07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Demeure de Charme


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Nouveauté

Propriete 241 m² - 8 pièces - Château-Landon 572 000


Description de l'offre Ref 0067


Au coeur d'un petit hameau, situé à quelques minutes du village de Château Landon, 10Mns de la gare de Souppes sur Loing pour rejoindre PARIS en 1h15 en train ou par l'autoroute A6, à 20 Mns de Nemours et 35 Mns de Fontainebleau, proche des commerces, écoles et transports.L'agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir ce SPLENDIDE CORPS DE FERME en Pierre de pays, intégralement rénové avec des matériaux anciens de qualité et en parfait état d'entretien.Il se compose d'une longère de type 4 pièces de 164M² environ de surface au sol, comprenant au rez de chaussée: un vestibule d'entrée avec portes de placards anciennes, un séjour traversant avec une jolie cheminée en faïence de Delphe, une cuisine équipée et aménagée avec son piano de cuisson, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un water-closet individuel.A l'étage sont distribués: un palier, 2 vastes chambres dont une avec cabinet de toilette et WC privatif, un double espace dressing et une salle de douches indépendante.Une Maison d'amis de type 4 Pièces de 77M² environ de surface au sol, vient compléter l'ensemble immobilier, elle propose: un espace séjour avec poêle à granulés, 3 chambres dont une en RDC pouvant être aménagée en espace cuisine, une salle de douches avec WC et une buanderie.Une grange attenante de135M² au sol, soit 270M² avec la création d'un étage, offre de belles possibilités d'extention ou de réalisation pour les artistes et les artisans.L'ensemble est implanté sur environ 8500M² de jardin richement arboré et planté avec une jolie cour d'honneur sur la partie avant.Possibilité d'acquèrir en sus: une parcelle constructible de 1500M². Trés bel ensemble immobilier, pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77570


Surface habitable (m²) 241 m²


surface terrain 8 500 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante sur jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 25


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 572 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
30 -1 Voutée.
entrée
13.09 Rez-de-chaussée Avec placards.
Dégagement
3.75 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
16.13 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
cuisine
Équipée et aménagée.
18.49 Rez-de-chaussée Sol Tomettes. Piano de cuisson.
salon/sejour
25.73 Rez-de-chaussée Sol véritables carreaux de béton. Avec cheminée en faïence de Delphe.
salle de bain
4.76 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
WC
Indépendant
1.33 Rez-de-chaussée
annexe
Maison d'Amis
77 Rez-de-chaussée Avec séjour, 3 chambres, SDE avec WC et buanderie.
annexe
Grange
135 Rez-de-chaussée Possiblité de doubler la surface par la création d'un étage soit 270M².
annexe
Grange
135 Rez-de-chaussée Possiblité de doubler la surface par la création d'un étage soit 270M².
dressing
10.30 1
chambre
Chambre 2
25.28 1 Sol parquet. Placard.
chambre
Chambre 3
32.30 1 Sol parquet.
salle d'eau
7.76 1
Cabinet de toilette
Avec WC.
5.13 1