Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Ferme 120 m² - 5 pièces - Chevry-Sous-Le-Bignon 215 000 €

Description de l'offre Ref 0070

SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, en fond d'impasse, au calme, dans un petit village du Loiret à la frontière de la Seine et Marne, à 10 Minutes de Férrières en Gâtinais, à 20 Minutes de Nemours, 35 Minutes de Fontainebleau et seulement 1h15 de PARIS par l'Autoroute A6 ou par le train (ligne R).Cette CHARMANTE FERMETTE de type 5 Pièces, en parfait état d'entretien et offrant des éléments d'origine authentiques ( Tomettes anciennes, colombages, tablier de cheminée en chêne...).Elle est implantée sur un jardin richement arboré de 1800M², clos et sans vis à vis autre que la campagne environnante. Elle dispose d'une superbe grange en parfait état de 150M² au sol, soit 300M² avec la réalisation d'un étage intégral.Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un espace séjour de 31M² avec cheminée, d'une salle à manger de 24M² soit au total: 55M² de réception, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et un water-closet indépendant. A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.En sous-sol se trouve une cave voûtée. Maison Idéale en résidence secondaire, elle offre le calme, l'authenticité et le confort, SANS TRAVAUX intérieur et exterieur.BELLE OPPORTUNITE à ce prix. Mandat N°0070 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45210

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 31

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour	31.30	Rez-de-chaussée	Cheminée insert. Sol carrelage.
Salle à manger	23.60	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Équipée et aménagée.	11.16	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau Moderne.	7.38	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC Indépendant.	1.42	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1	13	1	Sol Tomettes.
chambre Chambre 2	10.53	1	Sol Tomettes.
chambre Chambre 3	10.61	1	Sol Tomettes.
Dégagement Nuit	4.032	1	Sol Tomettes.
salle de bain Avec WC.	4.42	1	Sol Tomettes.

FERMETTE AVEC GRANGE