07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

FERMETTE AVEC GRANGE


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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Ferme 120 m² - 5 pièces - Chevry-Sous-Le-Bignon 215 000


Description de l'offre Ref 0070


SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, en fond d'impasse, au calme, dans un petit village du Loiret à la frontière de la Seine et Marne, à 10 Minutes de Férrières en Gâtinais, à 20 Minutes de Nemours, 35 Minutes de Fontainebleau et seulement 1h15 de PARIS par l'Autoroute A6 ou par le train (ligne R).Cette CHARMANTE FERMETTE de type 5 Pièces, en parfait état d'entretien et offrant des éléments d'origine authentiques ( Tomettes anciennes, colombages, tablier de cheminée en chêne...).Elle est implantée sur un jardin richement arboré de 1800M², clos et sans vis à vis autre que la campagne environnante. Elle dispose d'une superbe grange en parfait état de 150M² au sol, soit 300M² avec la réalisation d'un étage intégral.Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un espace séjour de 31M² avec cheminée, d'une salle à manger de 24M² soit au total: 55M² de réception, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et un water-closet indépendant. A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.En sous-sol se trouve une cave voûtée. Maison Idéale en résidence secondaire, elle offre le calme, l'authenticité et le confort, SANS TRAVAUX intérieur et exterieur.BELLE OPPORTUNITE à ce prix. Mandat N°0070 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45210


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 31


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
31.30 Rez-de-chaussée Cheminée insert. Sol carrelage.
Salle à manger
23.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Équipée et aménagée.
11.16 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
Moderne.
7.38 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.42 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1
13 1 Sol Tomettes.
chambre
Chambre 2
10.53 1 Sol Tomettes.
chambre
Chambre 3
10.61 1 Sol Tomettes.
Dégagement
Nuit
4.032 1 Sol Tomettes.
salle de bain
Avec WC.
4.42 1 Sol Tomettes.