07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Vaste longère dans un cadre d'exception.


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Nouveauté

Propriete 265 m² - 9 pièces - Courtenay 585 000


Description de l'offre Ref 0073


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette VASTE LONGERE de type 9 Pièces de 265M² habitables environ, elle offre de nombreuses dépendances en Pierre de Pays, soit 625M² au sol.Elle est implantée sur un parc richement arboré de presque 4 hectares avec une pièce d'eau et une piscine chauffée et couverte de 10X5 avec plages et Pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un vestibule d'entrée, d'une double pièce de réception de 58M² avec cheminée et de plusieurs ouvertures plein Sud, une cuisine dînatoire entierement èquipée et aménagée, une buanderie, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bains et un water-closet indépendant.A l'étage sont distribués: un espace de jeux-salle TV ou bureau de 40M², un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de douche et WC.Une cave. Propriété aux volumes généreux, à la décoration contemporaine soignée, en PARFAIT ETAT d'entretien, l'ensemble implanté dans un CADRE NATUREL D'EXCEPTION. Mandat N°0073 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 3,80 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 58


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 585 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 700 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
18.91 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
pièce à vivre
61.51 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.
cuisine
Dînatoire, equipée et aménagée.
15.65 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
16.06 Rez-de-chaussée
cellier
17.12 Rez-de-chaussée
cave
12.79 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 7 (à finir d'agencer)
27.72 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
14.01 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
Chambre 2
17.88 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salle de bain
Douche et baignoire
9.20 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Individuel.
1.65 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
dressing
Aménagé.
7.96 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Local technique
14.05 Rez-de-chaussée
garage
84 Rez-de-chaussée Portes automatiques. 4 voitures.
annexe
Grange 1
81 Rez-de-chaussée
annexe
Grange 2
154 M² au sol Rez-de-chaussée Possibilité de faire un étage total soit 308M².
annexe
Hangar ossature métallique.
390 M² au sol Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 3
15.22 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
14.86 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 5
16.86 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 6
12.18 1 Sol parquet.
bureau
Bureau - Espace Jeux - TV
39.55 1 Sol parquet.
Dégagement
17.71 1 Sol parquet.
salle d'eau
4.21 1 Sol carrelage.
WC
1.21 1 Sol carrelage.