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EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15 Mns de Nemours, 30 Mns de Fontainebleau soit seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6 ou en train (ligne R), proche commerces, écoles et transports.Une jolie longère, indépendante, entièrement rénovée de façon contemporaine de type 5 Pièces d'environ 193M² au sol.Elle est nichée dans un petit hameau surplombant la vallée et est implantée sur un jardin arboré de 1300M², elle se compose au RDC: d'une double pièce à vivre de 59M² avec un poêle à bois bi face en verre, une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, une buanderie et un water-closet indépendant.A l'étage sont distribués: un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de douche indépendante et un second WC. 2 granges attenantes et communiquantes avec l'habitation offrent un potentiel d'extention de 153M². Maison idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0076 - Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 77710
Ville Lorrez-le-Bocage-Préaux
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 59
Surface Terrasse 20
Climatisation NON
Double vitrage OUI
copropriété NON
Prix de vente 235 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 680 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
pièce à vivre
Double séjour. |
59.31 | Rez-de-chaussée | Sol Terres cuites. Poêle à bois. |
cuisine
Dînatoire avec îlot central. |
24.78 | Rez-de-chaussée | Sol Terres cuites. |
buanderie
|
9.13 | Rez-de-chaussée | Sol PVC. |
WC
Indépendant |
1.43 | Rez-de-chaussée | Sol PVC. |
annexe
Grange Attenante N°2 |
36.17 | Rez-de-chaussée | |
annexe
Grange Attenante N°1 |
58.70 | Rez-de-chaussée | Possibilité de faire un étage de la même surface soit 117M² au total. |
bureau
Palier/ Espace Bureau |
20.40 | 1 | Sol parquet. |
chambre
Chambre 1/ Suite Parentale |
34.42 | 1 | Sol parquet. Dressing. SDE privative. |
chambre
Chambre 2 |
15.20 | 1 | Sol parquet. Placards. |
chambre
Chambre 3 |
17.46 | 1 | Sol parquet. |
salle d'eau
Douche Italienne. |
7.18 | 1 | Sol carrelage. |
WC
Indépendant. |
1.69 | 1 | Sol carrelage. |