01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

LONGÈRE RÉNOVÉE


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Sous Compromis Exclusivité

Ferme 193 m² - 5 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 235 000


Description de l'offre Ref 0076


EXCLUSIVITE VENDUE AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15 Mns de Nemours, 30 Mns de Fontainebleau soit seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6 ou en train (ligne R), proche commerces, écoles et transports.Une jolie longère, indépendante, entièrement rénovée de façon contemporaine de type 5 Pièces d'environ 193M² au sol.Elle est nichée dans un petit hameau surplombant la vallée et est implantée sur un jardin arboré de 1300M², elle se compose au RDC: d'une double pièce à vivre de 59M² avec un poêle à bois bi face en verre, une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, une buanderie et un water-closet indépendant.A l'étage sont distribués: un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de douche indépendante et un second WC. 2 granges attenantes et communiquantes avec l'habitation offrent un potentiel d'extention de 153M². Maison idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0076 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 59


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 680 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
Double séjour.
59.31 Rez-de-chaussée Sol Terres cuites. Poêle à bois.
cuisine
Dînatoire avec îlot central.
24.78 Rez-de-chaussée Sol Terres cuites.
buanderie
9.13 Rez-de-chaussée Sol PVC.
WC
Indépendant
1.43 Rez-de-chaussée Sol PVC.
annexe
Grange Attenante N°2
36.17 Rez-de-chaussée
annexe
Grange Attenante N°1
58.70 Rez-de-chaussée Possibilité de faire un étage de la même surface soit 117M² au total.
bureau
Palier/ Espace Bureau
20.40 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 1/ Suite Parentale
34.42 1 Sol parquet. Dressing. SDE privative.
chambre
Chambre 2
15.20 1 Sol parquet. Placards.
chambre
Chambre 3
17.46 1 Sol parquet.
salle d'eau
Douche Italienne.
7.18 1 Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.69 1 Sol carrelage.