07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

 Longère avec maison d'amis.


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Nouveauté

Propriete 285 m² - 7 pièces - Courtenay 682 500


Description de l'offre Ref 0078


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 5 Mns de COURTENAY, soit 20 Mns de Nemours par l'autoroute A6 en direction de PARIS en 1h15, proche des commerces, écoles et transports: cette PROPRIETE D'EXCEPTION de type 7 Pièces de 285 m² habitables environ, implantée sur un parc richement arboré de 8 000m² avec sa piscine chauffée de 11X4 mètres et sa maison d'invités indépendante de type 5 Pièces de 117m². L'habitation principale se compose en RDC: d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 53m² avec cheminée monumentale et plafond à la française, d'une salle à manger de 23m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un cellier, 2 chambres de plein pied, une SDE et une SDB, WC. A l'étage: un espace bureau-bibliothèque de 30m², un palier, un dégagement desservant 2 chambres supplémentaires dont une suite avec SDB privative et une SDE avec WC.Grenier aménageable. La maison d'invités offre un espace cuisine-salle à manger, un séjour, 3 chambres et 2 SDE avec WC.Pour les amateurs de volumes, d'authenticité et de confort. Un bien d'exception aux portes de la CAPITALE. Mandat N°0078 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 285 m²


surface terrain 8 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et Piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 53


Surface Terrasse 200


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


copropriété NON


Prix de vente 682 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
20.56 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salon/sejour
53.79 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Plafond à la française. Cheminée.
Salle à manger
23.32 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Plafond cathédrale
cuisine
Équipée et aménagée.
19.78 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
cellier
5.31 Rez-de-chaussée
buanderie
3.64 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
14.72 Rez-de-chaussée Sol parquet stratifié.
chambre
Chambre 2 / Suite
21.49 Rez-de-chaussée Sol parquet stratifié. SDB privative
salle d'eau
6.35 Rez-de-chaussée Avec WC
salle de bain
6.31 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Maison d'Amis
117 Rez-de-chaussée Avec séjour, salle à manger et cuisine US, 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC.
Palier étage
13.16 1
bureau
Bibliothèque
30.06 1
chambre
Chambre 3
15.62 1
chambre
Chambre 4
26.61 1
Dégagement
8.24 1
salle d'eau
SDE N°2
4.10 1 Avec WC.
salle de bain
SDB N°2
12.55 1 Avec WC.
annexe
Grenier aménageable
33.99 1