Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Propriete 416 m² - 9 pièces - Courtenay 320 000 €

Description de l'offre Ref 0079

EXCLUSIVITE VENDUE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à mi-chemin entre SENS et COURTENAY soit 15 Mns de l' autoroute A6 ou A5 en direction de PARIS en seulement 1h15, proche commerces, écoles et transports, au coeur d'un petit village entouré de vallons, dissimulée derrière une imposante porte cochère: cette SUPERBE Longère rénovée de type 9 pièces, dévellopant 416m² habitables environ, implantée sur un jardin arboré de 3 800m² avec dépendances de 249m² au sol. L'habitation se compose en RDC: d'une entrée avec un escalier en chêne monumental, un séjour de 44m² avec tomettes au sol et cheminée, une salle à manger de 33m² , soit 77m² d'espace de réception, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC.A l'étage: un palier dessert 5 chambres et une salle de douche avec WC. Trés bel ensemble immobilier de caractère, pour les amoureux de l'authenticité et du confort, sans travaux, dans un campagne préservée aux portes de la Capitale. Mandat N°0079 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45320

Surface habitable (m²) 416 m²

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin et dépendances.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage GAZ

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 43

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Porte blindée NON

Alarme OUI

copropriété NON

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	29.48	Rez-de-chaussée	Sol en Pierre de Bourgogne. Escalier en chêne monumental.
salon/sejour	43.96	Rez-de-chaussée	Sol tomettes anciennes. Triple exposition. Cheminée.
Salle à manger	33.42	Rez-de-chaussée	Sol en Pierre de Bourgogne.
cuisine Équipée et aménagée.	18.43	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement	27.26	Rez-de-chaussée	Sol en Pierre de Bourgogne.
buanderie	15.57	Rez-de-chaussée
bureau Ou Chambre 7	22.37	Rez-de-chaussée	Sol en Pierre de Bourgogne.
chambre Chambre 1 - de plein pied	31.55	Rez-de-chaussée	Sol parquet chêne.
salle d'eau	11.45	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Douche et baignoire.
WC Indépendant.	4.52	Rez-de-chaussée	Avec lave-mains. Sol carrelage.
annexe Granges	249	Rez-de-chaussée	Toitures reprises.
Palier étage	27.10	1	Sol parquet châtaignier.
chambre Chambre 2	25.45	1	Sol parquet châtaignier.
chambre Chambre 3	37.79	1
chambre Chambre 4	13.15	1	Sol parquet châtaignier.
chambre Chambre 5	14.70	1	Sol parquet châtaignier.
chambre Chambre 6	28.65	1	Sol parquet châtaignier.
Dégagement	17.49	1	Sol parquet châtaignier.
salle d'eau Avec WC.	6.61	1	Sol carrelage blanc.

LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES