01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES


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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Propriete 416 m² - 9 pièces - Courtenay 320 000


Description de l'offre Ref 0079


EXCLUSIVITE VENDUE PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à mi-chemin entre SENS et COURTENAY soit 15 Mns de l' autoroute A6 ou A5 en direction de PARIS en seulement 1h15, proche commerces, écoles et transports, au coeur d'un petit village entouré de vallons, dissimulée derrière une imposante porte cochère: cette SUPERBE Longère rénovée de type 9 pièces, dévellopant 416m² habitables environ, implantée sur un jardin arboré de 3 800m² avec dépendances de 249m² au sol. L'habitation se compose en RDC: d'une entrée avec un escalier en chêne monumental, un séjour de 44m² avec tomettes au sol et cheminée, une salle à manger de 33m² , soit 77m² d'espace de réception, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC.A l'étage: un palier dessert 5 chambres et une salle de douche avec WC. Trés bel ensemble immobilier de caractère, pour les amoureux de l'authenticité et du confort, sans travaux, dans un campagne préservée aux portes de la Capitale. Mandat N°0079 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 416 m²


surface terrain 3 800 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et dépendances.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 43


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
29.48 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne. Escalier en chêne monumental.
salon/sejour
43.96 Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes. Triple exposition. Cheminée.
Salle à manger
33.42 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne.
cuisine
Équipée et aménagée.
18.43 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
27.26 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne.
buanderie
15.57 Rez-de-chaussée
bureau
Ou Chambre 7
22.37 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne.
chambre
Chambre 1 - de plein pied
31.55 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne.
salle d'eau
11.45 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Douche et baignoire.
WC
Indépendant.
4.52 Rez-de-chaussée Avec lave-mains. Sol carrelage.
annexe
Granges
249 Rez-de-chaussée Toitures reprises.
Palier étage
27.10 1 Sol parquet châtaignier.
chambre
Chambre 2
25.45 1 Sol parquet châtaignier.
chambre
Chambre 3
37.79 1
chambre
Chambre 4
13.15 1 Sol parquet châtaignier.
chambre
Chambre 5
14.70 1 Sol parquet châtaignier.
chambre
Chambre 6
28.65 1 Sol parquet châtaignier.
Dégagement
17.49 1 Sol parquet châtaignier.
salle d'eau
Avec WC.
6.61 1 Sol carrelage blanc.