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LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir CE SPECTACULAIRE CLOS GATINAIS, entierement en pierres de Pays et briquettes. Il se situe à la sortie d'un petit village du Loiret (45), à la frontière de la Seine et Marne, soit 20Mns de Nemours, 10Mns de Férrières en Gâtinais et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports.La propriété de type 15 Pièces développe 1158M² habitables, répartis sur l'habitation principale et l'exploitation de 5 suites privatives aux prestations haut de gamme avec salle de réception, salon et cuisine d'hôtes. L'habitation principale se compose au RDC: d'un corridor d'entrée, d'une pièce à vivre de 140M² avec cuisine semi ouverte, cheminée, sol en Pierre de Bourgogne et presque 4 mètres de hauteur sous plafond, verrière avec jardin d'hiver, 3 chambres, une suite parentale de 55M² avec SDB privative et dressing, 2 SDE et plusieurs water-closet.A l'étage se trouvent un bureau, un espace mezzanine, 3 chambres supplémentaires, une SDB et WC. Une cave voûtée en sous-sol pour les amateurs de bons vins et un espace SPA, jacuzzi à débordement et piscine chauffée. Trés gros volumes qui offrent au delà d'un confort personnel une activité professionnelle rentable à l'année, décoration soignée et matériaux de qualité, un ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE à l'abri des regards. Mandat N°0080 - Honoraires à la charge du Vendeur.
Code postal 45210
Ville Chevry-sous-le-Bignon
Surface habitable (m²) 1 158 m²
surface terrain 2 900 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin et cour privative
Nb de salle de bains 7
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 47
Exposition SUD
Année de construction 1750
Surface du séjour (m²) 140
Terrain arboré OUI
Climatisation OUI
Double vitrage OUI
copropriété NON
Prix de vente 1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 650 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LES CLEFS DU LION IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
cave
|
47 | -1 | |
entrée
avec dégagement. |
32.2 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte |
140.25 | Rez-de-chaussée | Sol pierre de Bourgogne. Cheminée. |
chambre
Chambre 1 |
20 | Rez-de-chaussée | |
chambre
Chambre 4 / Master Bedroom |
55 | Rez-de-chaussée | Avec SDB privative. |
chambre
Chambre 2 |
20 | Rez-de-chaussée | Avec SDE privative. |
chambre
Chambre 3 |
20 | Rez-de-chaussée | Avec SDE privative. |
véranda
Donnant sur la jardin arboré. |
54.45 | Rez-de-chaussée | Avec cheminée et four à pain. |
espace bien-être
Avec SPA et sauna. |
33 | Rez-de-chaussée | |
annexe
Atelier |
47 | Rez-de-chaussée | |
annexe
AILE CHAMBRES D'HÔTES |
240 | Rez-de-chaussée | Réception de 120M²( accueil+salon+salle à manger+cuisine) 4 suites avec SDB et WC privatifs. |
chambre
Chambre 5 |
26 | 1 | |
chambre
Chambre 6 |
18 | 1 | |
chambre
Chambre 7 |
22 | 1 | |
bureau
|
45 | 1 | |
salle de bain
|
10 | 1 | |
annexe
Grenier |
140 | 1 | A aménager si besoin. |
mezzanine
|
10 | 1 |