Propriete 1158 m² - 15 pièces - Chevry-Sous-Le-Bignon 1 100 000 €

Description de l'offre Ref 0080

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir CE SPECTACULAIRE CLOS GATINAIS, entierement en pierres de Pays et briquettes. Il se situe à la sortie d'un petit village du Loiret (45), à la frontière de la Seine et Marne, soit 20Mns de Nemours, 10Mns de Férrières en Gâtinais et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports.La propriété de type 15 Pièces développe 1158M² habitables, répartis sur l'habitation principale et l'exploitation de 5 suites privatives aux prestations haut de gamme avec salle de réception, salon et cuisine d'hôtes. L'habitation principale se compose au RDC: d'un corridor d'entrée, d'une pièce à vivre de 140M² avec cuisine semi ouverte, cheminée, sol en Pierre de Bourgogne et presque 4 mètres de hauteur sous plafond, verrière avec jardin d'hiver, 3 chambres, une suite parentale de 55M² avec SDB privative et dressing, 2 SDE et plusieurs water-closet.A l'étage se trouvent un bureau, un espace mezzanine, 3 chambres supplémentaires, une SDB et WC. Une cave voûtée en sous-sol pour les amateurs de bons vins et un espace SPA, jacuzzi à débordement et piscine chauffée. Trés gros volumes qui offrent au delà d'un confort personnel une activité professionnelle rentable à l'année, décoration soignée et matériaux de qualité, un ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE à l'abri des regards. Mandat N°0080 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45210

Surface habitable (m²) 1 158 m²

surface terrain 2 900 m²

Nombre de chambre(s) 13

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin et cour privative

Nb de salle de bains 7

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 47

Exposition SUD

Année de construction 1750

Surface du séjour (m²) 140

Terrain arboré OUI

Climatisation OUI

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 1 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 650 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave	47	-1
entrée avec dégagement.	32.2	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
pièce à vivre Avec cuisine ouverte	140.25	Rez-de-chaussée	Sol pierre de Bourgogne. Cheminée.
chambre Chambre 1	20	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 4 / Master Bedroom	55	Rez-de-chaussée	Avec SDB privative.
chambre Chambre 2	20	Rez-de-chaussée	Avec SDE privative.
chambre Chambre 3	20	Rez-de-chaussée	Avec SDE privative.
véranda Donnant sur la jardin arboré.	54.45	Rez-de-chaussée	Avec cheminée et four à pain.
espace bien-être Avec SPA et sauna.	33	Rez-de-chaussée
annexe Atelier	47	Rez-de-chaussée
annexe AILE CHAMBRES D'HÔTES	240	Rez-de-chaussée	Réception de 120M²( accueil+salon+salle à manger+cuisine) 4 suites avec SDB et WC privatifs.
chambre Chambre 5	26	1
chambre Chambre 6	18	1
chambre Chambre 7	22	1
bureau	45	1
salle de bain	10	1
annexe Grenier	140	1	A aménager si besoin.
mezzanine	10	1

AUTHENTIQUE CLOS GATINAIS