07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

PROPRIETE AVEC MAISON D'AMIS


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Propriete 375.5 m² - 9 pièces - Sens 434 000


Description de l'offre Ref 0083


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et Loiret, vous propose de découvrir à 10Mns de Sens et de sa gare en direction de Paris en 55Mns seulement ou 1h20 par l'autoroute A5, proche commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier de charme, composé d'une maison principale, parfaitement rénovée de type 4/5 Pièces et de sa maison d'amis de type 5 pièces, developpe 375M² habitables environ et se compose pour la première habitation, au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec son piano de cuisson et son îlot central, l'espace de réception couvrant 81M², une suite parentale avec douche et baignoire sur pieds, dressing, buanderie et water-closet individuel. A l'étage: un espace Tv/Jeux/bureau-bibliothèque de 88M² avec plafond cathédrale, une seconde chambre, SDE et WC.Une cave voutée en sous-sol.La seconde habitation se compose au RDC: d'une entrée, d'un dégagement, séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, SDB et WC.A l'étage: palier, 2 chambres supplémentaires et WC individuel. Au centre des 2 maisons se trouve la piscine chauffée, ses terrasses et son pool house, l'ensemble de la propriété est implanté sur un jardin richement arboré de 3400M² environ avec plusieurs dépendances. Un lieu authentique à l'abri des regards, aux portes de Sens et de la Capitale. Mandat N°0083 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89100


Surface habitable (m²) 375,50 m²


surface terrain 3 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et Piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 36


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 200


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 434 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 595 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
16 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
36 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.
cuisine
Équipée et aménagée.
45 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
4 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 en RDC / Suite parentale
18 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec SDE et baignoire sur pieds.
salle de bain
9.5 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Individuel
Rez-de-chaussée
annexe
Maison d'Amis
120 Rez-de-chaussée Avec: Entrée, Salon, 4 Chambres, SDB et SDE et 2 WC.
pièce à vivre
Grand espace TV/Jeux/Bureau
88 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
33 1 Sol parquet. Avec SDE et WC.