01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

GRANDE MAISON TRADITIONNELLE


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Exclusivité

Maison 184.9 m² - 8 pièces - Champigny 198 000


Description de l'offre Ref 0085


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare en direction de Paris Gare de Lyon en 50Mns, à 35Mns de Fontainebleau et 1h15 de la Capitale par l'autoroute A5, proche commerces, écoles et transports, sur les hauteurs boisées d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne, Grande Maison traditionnelle de type 8 Pièces, soit 185M² habitables environ, aux matériaux qualitatifs et aux volumes familiaux. Elle est implantée sur un jardin richement arboré de 2561M² environ et dispose d'un sous-sol total de 78M² avec possibilité de stationner 4 véhicules, un espace atelier de bricolage et une cave. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'un séjour de 31M², d'une cuisine indépendante, un dégagement, 3 chambres, d'une SDB et d'un water-closet individuel. A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde SDB avec WC. Pour les amateurs de construction qualitative, de VOLUMES GENEREUX dans un environnement calme et préservé.Travaux de rafraichissements à prévoir. Fosse septique individuelle CONFORME. Mandat N°0085 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89340


Surface habitable (m²) 184,90 m²


surface terrain 2 561 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante sur jardin.


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Surface du séjour (m²) 31


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 198 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 266 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
annexe
SOUS-SOL TOTAL
78.14 -1 Accès 4 voitures, atelier et cave.
entrée
8.45 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placard.
salon/sejour
En double exposition.
31.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Indépendante.
11.86 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
10.98 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1
11.82 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 2
11.28 Rez-de-chaussée Sol parquet stratifié.
chambre
Chambre 3
10.13 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
6.63 Rez-de-chaussée Baignoire et douche. Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.63 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
12 1
chambre
Chambre 4
21.96 1
chambre
Chambre 5
19.02 1 Sol parquet stratifié.
chambre
Chambre 6
9.31 1 Sol parquet stratifié.
bureau
ou chambre 7
11.66 1
salle de bain
Avec WC.
7.02 1 Sol carrelage.