Sous Compromis Exclusivité

Maison 184.9 m² - 8 pièces - Champigny 198 000 €

Description de l'offre Ref 0085

EXCLUSIVITE - VENDU PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare en direction de Paris Gare de Lyon en 50Mns, à 35Mns de Fontainebleau et 1h15 de la Capitale par l'autoroute A5, proche commerces, écoles et transports, sur les hauteurs boisées d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne, Grande Maison traditionnelle de type 8 Pièces, soit 185M² habitables environ, aux matériaux qualitatifs et aux volumes familiaux. Elle est implantée sur un jardin richement arboré de 2561M² environ et dispose d'un sous-sol total de 78M² avec possibilité de stationner 4 véhicules, un espace atelier de bricolage et une cave. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée, d'un séjour de 31M², d'une cuisine indépendante, un dégagement, 3 chambres, d'une SDB et d'un water-closet individuel. A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde SDB avec WC. Pour les amateurs de construction qualitative, de VOLUMES GENEREUX dans un environnement calme et préservé.Travaux de rafraichissements à prévoir. Fosse septique individuelle CONFORME. Mandat N°0085 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 89340

Ville Champigny

Surface habitable (m²) 184,90 m²

surface terrain 2 561 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Dominante sur jardin.

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1982

Surface du séjour (m²) 31

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 266 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
annexe SOUS-SOL TOTAL	78.14	-1	Accès 4 voitures, atelier et cave.
entrée	8.45	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Placard.
salon/sejour En double exposition.	31.15	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Indépendante.	11.86	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement	10.98	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1	11.82	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 2	11.28	Rez-de-chaussée	Sol parquet stratifié.
chambre Chambre 3	10.13	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain	6.63	Rez-de-chaussée	Baignoire et douche. Sol carrelage.
WC Indépendant.	1.63	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement	12	1
chambre Chambre 4	21.96	1
chambre Chambre 5	19.02	1	Sol parquet stratifié.
chambre Chambre 6	9.31	1	Sol parquet stratifié.
bureau ou chambre 7	11.66	1
salle de bain Avec WC.	7.02	1	Sol carrelage.

GRANDE MAISON TRADITIONNELLE