07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

FERMETTE A FORT POTENTIEL


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Exclusivité

Ferme 184 m² - 7 pièces - Chevry-Sous-Le-Bignon 245 000


Description de l'offre Ref 0089


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir CETTE FERMETTE A FORT POTENTIEL, aux volumes généreux, de type 7 Pièces, implantée dans un ENVIRONNEMENT CHAMPETRE de premier choix sur 2500M² de terrain arboré, au calme et sans aucun vis à vis. Elle se situe à 5Mns d'Egreville et de ses commerces, 10Mns de Férrières, 20Mns de Nemours et seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6 ou la ligne R par voie férrée, écoles et transports à proximité. La maison se compose au RDC: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un vaste séjour de 49M² avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. A l'étage: un espace bureau ouvert, 4 chambres supplémentaires, une seconde SDB et WC individuel. La bâtisse est en parfait état extèrieurement (structure, toiture...), elle est nichée dans un petit coin de paradis, elle nécéssite intérieurement un RAFRAICHISSEMENT INTEGRAL et offre un magnifique potentiel pour son cadre, son implantation, sa situation et ses volumes.IDEAL EN RESIDENCE SECONDAIRE.Mandat N°0089 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45210


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 48


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


Alarme NON


copropriété NON


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 720 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
6.02 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Salle à manger/ ESPACE DINATOIRE
25.33 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
48.97 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée insert.
cellier
5.63 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
13.20 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
7.68 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant.
2.40 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
bureau
14.48 1
chambre
Chambre 2
11.69 1
chambre
Chambre 3
15.06 1
chambre
Chambre 4
13.02 1
chambre
Chambre 5
11.01 1
salle de bain
11.65 1 Sol carrelage.
WC
1 Sol carrelage.