07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

LONGERE RENOVEE AVEC GOUT


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Coup de coeur

Ferme 205 m² - 6 pièces - Courtenay 275 600


Description de l'offre Ref 0092


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5 Mns de COURTENAY, de son marché renommé, de ses commerces, écoles et transports, à seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6, CETTE CHARMANTE LONGERE, en coeur de bourg, au calme et sans vis à vis de type 6 Pièces.Elle se compose au RDC: d'une vaste pièce à vivre de 44M² avec une cheminée en Pierre, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, 3 chambres et une salle de bains avec WC.A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres dont une suite parentale de 35M² avec espace dressing et salle de douche à l'Italienne avec WC.La batisse est implantée sur un jardin intimiste de 2700M² environ, richement arboré de grands arbres, avec une dépendance de 25M².PARFAIT ETAT, VOLUMES GENEREUX, éléments authentiques conservés et DECORATION RETRO soignée.Propriété idéale en résidence secondaire ou principale.Mandat N°0092 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 2 700 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 44


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 275 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 647 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
44.30 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée en Pierre.
cuisine
Dînatoire, Equipée et Aménagée.
25.27 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
4.37 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 ou Bureau
10.86 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
Chambre 2
12.049 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
Chambre 3
11.06 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salle de bain
Avec WC
6.75 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 4
35.04 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 5
22.78 1 Sol parquet.
Dégagement
3.49 1 Sol parquet.
dressing
4.49 1 Sol parquet.
salle d'eau
Avec WC
12.32 1 Sol parquet Pont de Bateau. Douche Italienne.