Coup de coeur

Ferme 205 m² - 6 pièces - Courtenay 275 600 €

Description de l'offre Ref 0092

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5 Mns de COURTENAY, de son marché renommé, de ses commerces, écoles et transports, à seulement 1h15 de PARIS par l'autoroute A6, CETTE CHARMANTE LONGERE, en coeur de bourg, au calme et sans vis à vis de type 6 Pièces.Elle se compose au RDC: d'une vaste pièce à vivre de 44M² avec une cheminée en Pierre, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, 3 chambres et une salle de bains avec WC.A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres dont une suite parentale de 35M² avec espace dressing et salle de douche à l'Italienne avec WC.La batisse est implantée sur un jardin intimiste de 2700M² environ, richement arboré de grands arbres, avec une dépendance de 25M².PARFAIT ETAT, VOLUMES GENEREUX, éléments authentiques conservés et DECORATION RETRO soignée.Propriété idéale en résidence secondaire ou principale.Mandat N°0092 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 45320

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 2 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 44

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 275 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 647 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour	44.30	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Cheminée en Pierre.
cuisine Dînatoire, Equipée et Aménagée.	25.27	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie	4.37	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 1 ou Bureau	10.86	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre Chambre 2	12.049	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre Chambre 3	11.06	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
salle de bain Avec WC	6.75	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre Chambre 4	35.04	1	Sol parquet.
chambre Chambre 5	22.78	1	Sol parquet.
Dégagement	3.49	1	Sol parquet.
dressing	4.49	1	Sol parquet.
salle d'eau Avec WC	12.32	1	Sol parquet Pont de Bateau. Douche Italienne.

LONGERE RENOVEE AVEC GOUT