07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

FERME EN COEUR DE BOURG


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Sous Compromis Nouveauté

Ferme 297 m² - 6 pièces - Larchant 530 000


Description de l'offre Ref 0101


SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 12Mns d'URY et de sa sortie autoroute A6 en direction de PARIS en seulement 1h15, Fontainebleau à 25Mns et Nemours à 10Mns, proche commerces, écoles et transports, CETTE VASTE FERME EN COEUR DE BOURG de type 6 Pièces de 297M² habitables environ, intégralement en Pierres, dissimulée derrière une porte cochère monumentale. Elle se compose au rdc: d'un vestibule d'entrée avec tomettes au sol et cheminée en marbre, un espace séjour/salle à manger de 83M² avec un sol en Pierres de Souppes et une cheminée monumentale d'époque, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée avec une table centrale en granit et un piano de cuisson, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative et sauna, 2 water-closet indépendants. A l'étage: un palier dessert 2 chambres supplémentaires dont une de 44M² et un grenier aménageable de 98M² entierement exploitable. Une cave voutée en sous-sol et plusieurs dépendances non attenantes dont une grange de 75M² au sol, possibilité de réaliser un étage soit 150M² de potentiel. L'ensemble immobilier est à l'abri des regards, implanté au milieu d'un jardin clos de murs de 4191M² environ avec des ambiances intimistes, un espace piscine et un bois complétent la propriété.VOLUMES GENEREUX, DECORATION SOIGNEE, la maison idéale en résidence secondaire, AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat N°0101 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77760


Surface habitable (m²) 297 m²


surface terrain 4 191 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin clos de murs


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1827


Surface du séjour (m²) 83


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 530 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 002 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Vestibule
25.58 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée en marbre.
salon/sejour
83 Rez-de-chaussée Sol Pierre de Bourgogne. Cheminée en Pierre. 3 Mètres 17 de hauteur sous plafond. Pièce traversante.
cuisine
Dînatoire / Equipée et aménagée.
25.58 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Piano de cuisson. Table en granit.
buanderie
12.30 Rez-de-chaussée
Dégagement
2.84 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
16.84 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
Chambre 2
23.13 Rez-de-chaussée Sol Sisal ( Tomettes en dessous )
chambre
Chambre 3
25.34 Rez-de-chaussée Sol parquet chêne.
salle d'eau
Sur suite Parentale.
9.64 Rez-de-chaussée Sol parquet Pont de bateau. Sauna.
salle de bain
Rez-de-chaussée
WC
N°2
2.43 Rez-de-chaussée Avec Lave-mains.
WC
N°1
3.075 Rez-de-chaussée Avec Lave-mains.
dressing
Rez-de-chaussée
annexe
Grange non attenante
150 Rez-de-chaussée 75M² au sol + étage possible.
Palier étage
14.54 1
chambre
Chambre 4
22.72 1
chambre
Chambre 5
44.11 1 Avec SDE. Sol parquet massif blanchi.
annexe
Grenier aménageable
98 1