01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

PROPRIETE AVEC MAISON D'AMIS


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 360 m² - 10 pièces - Courtenay 398 000


Description de l'offre Ref 0099


EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 5Mns de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché et de son axe autoroutier en direction de PARIS en seulement 1h15, GOLF 18 trous de renommé à proximité immédiate, CETTE PROPRIETE de type 5 Pièces offrant 240M² habitables environ, accompagnée de sa COQUETTE MAISON D'AMIS, totalement indépendante de type 5 Pièces et offrant quant à elle, 120M² environ de surface habitable supplémentaire.L'ensemble immobilier est implanté sur un Parc richement arboré de 6300M² environ avec bassin, garage, cave voutée en sous-sol et bord de rivière ( ZONE NON INNONDABLE).La maison principale se compose en RDC: d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger dînatoire avec cuisine semi ouverte, une buanderie et un water-closet indépendant.A l'étage: un espace bureau ouvert, 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, une seconde salle de douche et 2 WC.La maison d'amis se compose en RDC: d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une SDE et WC séparé.A l'étage: un palier permettant un couchage d'appoint et 2 chambres.TRES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE, proche des commerces, écoles et transports, IDEAL EN RESIDENCE SECONDAIRE, aux portes de la Capitale.Mandat N°0099 - Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 6 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue SUR PARC


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 35


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 80


copropriété NON


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 924 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
19 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.
salon/sejour
35 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.
Salle à manger
22 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée
cuisine
Rez-de-chaussée
buanderie
8 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant
Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Maison d'Amis
120 Rez-de-chaussée Avec salon-Salle à manger et cuisine US. Palier + 2 chambres SDE + WC Cave en sous-sol.
annexe
Annexe 2 - GARAGE
23 Rez-de-chaussée et Chaufferie.
bureau
19 1
chambre
Chambre 1
16 1
chambre
Chambre 2
23 1
salle d'eau
12 1 Sol carrelage.
salle d'eau
9 1 Sol carrelage.
WC
1
WC
1