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Exclusivité

Dordives (45680)

LONGÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN

Prix

du bien

325 000 €

réf : 0226

01

Général

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de NEMOURS, commerces, écoles et transports à pieds, à seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare à 5Mns à pieds en direction de Gare de Lyon en 50Mns), cette LONGÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN, de type 5 Pièces offre 215M² habitable environ. La maison est implantée sur un jardin arboré et clos de murs de 944M² environ, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 45M² avec un poêle à granulés et un spectaculaire escalier central, industriel en verre et acier, d'une cuisine DESIGN, indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'une suite parentale de 35M² avec son espace dressing et sa salle de douche Italienne, d'une seconde chambre et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert un espace bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Un garage pour automobile, un carport exterieur et une piscine hors sol complètent le bien. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉCORATION SOIGNÉE. MAISON FAMILIALE, idéale en résidence principale ou secondaire. GARE ET COMMERCES A PIEDS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de vente Exclusif N0226 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

45680
Surface habitable (m²)

215 m²
surface terrain

944 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin

03

Financier

Prix de vente

325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 701 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Granules
Type de chauffage

Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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