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Vendu

Exclusivité

Chevry-sous-le-Bignon (45210)

PROPRIÉTÉ DE CHARME DANS UN CADRE D'EXCEPTION

Prix

du bien

réf : 0046

01

Général

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette propriété de charme de type 8 pièces proposant 248M² habitables, elle est implantée sur un parc de 2 hectares, dans un cadre naturel exceptionnel, prisé par les amateurs de calme et de tranquilité.Elle est située à 10 Mns de Férrières en Gatînais, 25 Mns de Nemours et seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salle à manger de 60M² avec cheminée en pierre, d'une cuisine dînatoire entierement équipée et aménagée, d'un espace buanderie et d'un water-closet indépendant.A l'étage : un dégagement, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, 2 autres salle de bains individuelles avec WC.Une cave à vins en sous-sol. Plusieurs dépendances en Pierre de pays sont présentes, toutes dans un état remarquable, une grange de 123M² utilisée pour les réceptions familiales, un atelier de 35M², une seconde dépendance de 25M² et un garage double.Trés belle opportunité, une propriété d'exception dans un lieu enchanteur. Mandat N0060 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

45210
Surface habitable (m²)

248 m²
surface terrain

1,90 ha
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 900 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 59.77 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes. Avec cheminée monumentale.

cuisine 27.15 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée insert.

buanderie 6.40 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

WC 1.96 m² Rez-de-chaussée -

annexe 35.24 m² Rez-de-chaussée Possibilité de réaliser une suite parentale en RDC.

garage 23 m² Rez-de-chaussée -

annexe 24.86 m² Rez-de-chaussée -

Grange 122.84 m² Rez-de-chaussée Possibilité de doubler la surface par un étage.PARFAIT ETAT

Dégagement 11.05 m² 1 Sol parquet chêne massif.

Dégagement 7.65 m² 1 Sol parquet chêne massif.

Palier 5.82 m² 1 Sol parquet chêne massif.

cellier 2.52 m² 1 -

chambre 17.03 m² 1 Sol parquet chêne massif.

chambre 18.25 m² 1 Sol parquet chêne massif.

chambre 17.67 m² 1 Sol parquet chêne massif.

chambre 14.96 m² 1 Sol parquet chêne massif.

chambre 14.19 m² 1 Sol parquet chêne massif.

chambre 30.57 m² 1 Sol parquet chêne massif. dont SDB : 4.37M² et Dressing : 4.77M²

salle de bain 4.34 m² 1 Sol carrelage. Avec WC.

salle de bain 8.37 m² 1 Sol carrelage. Avec WC.

cave 24 m² -1 Sol béton. Saine.

05

Plus de détails

Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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