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Girolles (45120)
MAISON FAMILIALE DE CHARME

Prix
du bien
réf : 0203

01
Général

VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10MNS de Chateau-Landon soit à seulement 1H15 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6, ou en train par la ligne R (Gare à 10Mns en voiture Direct GARE de LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON FAMILIALE DE CHARME, de type 6 Pièces, soit 222M² au sol environ, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL de 123M² au sol environ. Elle est implantée sur un PARC EXCEPTIONNEL, richement arboré et paysagé de 34 154M² environ soit plus de 3 hectares, dont un BOIS PRIVATIF, ATTENANT et entièrement clos. Elle se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 52M² au sol environ avec une cheminée en Pierres et un escalier en chêne sculpté par un artisan menuisier, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de Bains comprenant une douche et une baignoire, d'un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, une salle de Bains et un second WC indépendant. En fond de parcelle: Un hangar en dur couvert de tuiles, de 167M² au sol environ complète le bien. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE BELLE FACTURE - ENVIRONNEMENT RARE, CALME ET BOISE - SENTIMENT D'IMMENSITE. Travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente EXCLUSIF N°0203 - honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

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Plus d'infos

  • Code postal
    45120
  • Surface habitable (m²)
    222 m²
  • surface terrain
    3,42 ha
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Campagne et Bois.

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Financier

  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 004 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
entrée 9.34 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
bureau 5.95 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie 3.06 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain 9.10 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre 9.38 m² Rez-de-chaussée Placards.
chambre 10.05 m² Rez-de-chaussée Placards.
Dégagement 4.87 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC 1.90 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour 52.50 m² Rez-de-chaussée Cheminée. Sol carrelage.
cuisine 11.20 m² Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée. Sol carrelage.
annexe 167 m² Rez-de-chaussée -
chambre 30.62 m² 1 -
chambre 47.75 m² 1 Sol parquet.
Palier 9.26 m² 1 -
WC 3.95 m² 1 Sol carrelage.
salle d'eau 7.60 m² 1 Sol carrelage.
Sous-Sol Total 123 m² -1 -

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1975
  • Terrain arboré
    OUI

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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