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Exclusivité

Chantecoq (45320)

DEMEURE DE CHARME

Prix

du bien

295 000 €

réf : 0246

01

Général

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 35MNS AU SUD DE FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de COURTENAY (45320) dans le Loiret, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H15 de PARIS CENTRE en voiture ou en train par la ligne R (gare SENS ou MONTARGIS à 20Mns - Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE DEMEURE DE CHARME de type 6 Pièces, elle développe 179M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos, arboré et boisé de 3094M². Un garage pour automobile, un atelier, une cave à vins et un puits complètent le bien. La Maison se compose en RDJ : d'une entrée, d'un bureau et d'une chambre de plain-pied. Au RDC : d'une vaste pièce à vivre de 59M² avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant l'accès à une terrasse PLEIN CIEL, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires avec dressing. MAISON DE CARACTERE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - Mandat de vente EXCLUSIF N0246 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

45320
Surface habitable (m²)

179 m²
surface terrain

3 094 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

Sur jardin et bois.

03

Financier

Prix de vente

295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 098 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 59.17 m² 1 Sol tomettes. Cheminée avec poêle à bois.

cuisine 15.38 m² 1 Sol tomettes. Accès terrasse.

Dégagement 2.35 m² 1 -

salle de bain 5.29 m² 1 -

Mezzanine 15.36 m² 2 -

chambre 11.68 m² 2 Sol tomettes.

chambre 13.78 m² 2 Sol tomettes.

chambre 28.34 m² 2 Sol tomettes.

bureau 11 m² Rez-de-chaussée -

chambre 13.15 m² Rez-de-chaussée Avec cheminée.

entrée 4 m² Rez-de-chaussée -

cave 8.48 m² Rez-de-chaussée -

garage 25.50 m² Rez-de-chaussée -

annexe 11.84 m² Rez-de-chaussée -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

8
Exposition

Sud
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Chantecoq (45320) DEMEURE DE CHARME

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