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Chantecoq (45320)
DEMEURE DE CHARME

Prix
du bien
295 000 €
réf : 0246

01
Général

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10MNS de COURTENAY et de son accès autoroutier A6/A5, à seulement 1H15 de PARIS CENTRE en voiture ou en train par la ligne R (gare SENS ou MONTARGIS à 20Mns - Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE DEMEURE DE CHARME de type 6 Pièces, elle développe 179M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos, arboré et boisé de 3094M². Un garage pour automobile, un atelier, une cave à vins et un puits complètent le bien. La Maison se compose en RDJ : d'une entrée, d'un bureau et d'une chambre de plain-pied. Au RDC : d'une vaste pièce à vivre de 59M² avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant l'accès à une terrasse PLEIN CIEL, d'un dégagement et d'une salle de bains avec WC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires avec dressing. MAISON DE CARACTERE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - Mandat de vente EXCLUSIF N0246 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    45320
  • Surface habitable (m²)
    179 m²
  • surface terrain
    3 094 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Sur jardin et bois.

03
Financier

  • Prix de vente
    295 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 098 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
salon/sejour 59.17 m² 1 Sol tomettes. Cheminée avec poêle à bois.
cuisine 15.38 m² 1 Sol tomettes. Accès terrasse.
Dégagement 2.35 m² 1 -
salle de bain 5.29 m² 1 -
Mezzanine 15.36 m² 2 -
chambre 11.68 m² 2 Sol tomettes.
chambre 13.78 m² 2 Sol tomettes.
chambre 28.34 m² 2 Sol tomettes.
bureau 11 m² Rez-de-chaussée -
chambre 13.15 m² Rez-de-chaussée Avec cheminée.
entrée 4 m² Rez-de-chaussée -
cave 8.48 m² Rez-de-chaussée -
garage 25.50 m² Rez-de-chaussée -
annexe 11.84 m² Rez-de-chaussée -

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    4
  • Surface cave (m²)
    8
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1850

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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