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Vendu

Courtenay (45320)

CHARMANTE LONGERE EN COEUR DE BOURG

Prix

du bien

réf : 0120

01

Général

EXCLUSIVITE - VENDU PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un petit village de l'Yonne à la frontière de la Seine et Marne et du Loiret, à 10Mns de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché mais aussi de ses écoles et transports, sortie A6 immédiate en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, cette CHARMANTE LONGERE de type 5/6 Pièces de 193M² habitables environ, en PARFAIT ETAT d'entretien. Elle est implantée sur un jardin clos, arboré et sans nuisance de 1230M² environ avec une jolie vue sur la campagne environnante. Elle se compose au RDC: d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un espace séjour traversant de 29M² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, dînatoire, entièrement équipée et aménagée avec piano de cuisson et four à pain, une suite parentale avec accès privatif à une salle de douche Italienne avec WC, un espace bureau qui offre une vue sur le jardin et la nature, un water-closet indépendant. A l'étage un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires, possibilité de division pour obtenir 4 chambres au total, une salle de bains et un troisième WC. Garage, bûcher et atelier complétent la propriété. MAISON CONFORTABLE, AUCUN TRAVAUX, DECORATION SOIGNEE. Idéale en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat N°0120 - Honoraires à la charge du Vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

45320
Surface habitable (m²)

193 m²
surface terrain

1 230 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur Jardin et campagne.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

408 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 18.76 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placards.

salon/sejour 28.61 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Traversant en double exposition. Cheminée.

cuisine 18.16 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Four à pain. Accès terrasse extérieure.

buanderie 10.07 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

bureau 16.86 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 10.53 m² Rez-de-chaussée Sol parquet chêne massif. Accès SDE privative avec WC. Placards.

WC 1.37 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage

salle d'eau 7.35 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage

annexe 25 m² Rez-de-chaussée Dalle béton.

annexe 10 m² Rez-de-chaussée Dalle béton.

Palier 7.30 m² 1 Sol parquet.

chambre 39.32 m² 1 Sol parquet stratifié. Possibilité de faire 2 chambres en 1.

chambre 27.99 m² 1 Sol carrelage. Accès privatif SDB et WC N°3.

salle de bain 4.67 m² 1 Sol PVC.

WC 2.29 m² 1 Sol carrelage

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1850
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Courtenay (45320) CHARMANTE LONGERE EN COEUR DE BOURG

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