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Courtenay (45320)
ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE

Prix
du bien
298 000 €
réf : 0265

01
Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns de COURTENAY et de son accés A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns (gare de Montargis et Sens à 20Mns), dans UN DOMAINE BOISÉ, PRIVÉ et RECHERCHÉ, proche des commerces, écoles et transports. CETTE ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE de type 8 Pièces avec PISCINE SPECTACULAIRE. Elle développe 219M² habitable environ et elle est implantée sur un terrain clos et boisé d'environ 4448M². Un garage double pour automobile et une piscine traditionnelle de 12 X 5 M complètent le bien. La Maison se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un vaste double séjour de 49M² environ avec un plafond cathédrale, une cheminée à insert et une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chaufferie équipée d'une CHAUDIERE A GRANULÉS NEUVE de marque Froling, de 4 chambres de plain-pied dont une suite Parentale avec sa salle de bain privative, d'un dégagement, d'une seconde salle de bain et de 2 Water-Closet indépendants. A l'étage : une cinquième chambre, une vaste pièce bureau/TV / Salle de Jeux et un grenier aménageable. MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - ENVIRONNEMENT BOISÉ sans aucune nuisance. EN PLEIN COEUR DE LA NATURE et aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0265 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Plus d'infos

  • Code postal
    45320
  • Surface habitable (m²)
    219 m²
  • surface terrain
    4 448 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Sur Jardin Boisé.

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Financier

  • Prix de vente
    298 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    1 176 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Granules, Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, AUTRE
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    4
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1980
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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