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Vendu

Exclusivité

Chuelles (45220)

ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE

Prix

du bien

réf : 0265

01

Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns de COURTENAY et de son accés A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns (gare de Montargis et Sens à 20Mns), dans UN DOMAINE BOISÉ, PRIVÉ et RECHERCHÉ, proche des commerces, écoles et transports. CETTE ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE de type 8 Pièces avec PISCINE SPECTACULAIRE. Elle développe 219M² au sol environ et elle est implantée sur un terrain clos et boisé d'environ 4448M² environ. Un garage double pour automobile et une piscine traditionnelle de 12 X 5 M complètent le bien. La Maison se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée avec placards, d'un vaste double séjour de 49M² au sol environ avec un plafond cathédrale, une cheminée à insert et une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chaufferie équipée d'une CHAUDIERE A GRANULÉS NEUVE de marque Froling, de 4 chambres de plain-pied dont une suite Parentale avec sa salle de bain privative, d'un dégagement, d'une seconde salle de bain et de 2 Water-Closet indépendants. A l'étage : une cinquième chambre, une vaste pièce bureau/TV / Salle de Jeux et un grenier aménageable. MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - ENVIRONNEMENT BOISÉ sans aucune nuisance. EN PLEIN COEUR DE LA NATURE et aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0265 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

45220
Surface habitable (m²)

219 m²
surface terrain

4 448 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur Jardin Boisé.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 176 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 13.36 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placards.

pièce à vivre 49.17 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée à insert. Plafond cathédrale.

Chaufferie 6.68 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 10.69 m² Rez-de-chaussée Sol Moquette.

chambre 9.64 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 10.73 m² Rez-de-chaussée Sol Moquette.

Dégagement 8.36 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 3.36 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.38 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

garage 49.93 m² Rez-de-chaussée -

piscine - Rez-de-chaussée -

chambre 18.20 m² Rez-de-chaussée Avec accès salle de bains. Sol carrelage.

salle de bain 6.21 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle de bain 6.15 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Grenier aménageable 37.48 m² 1 -

Salle Jeux-TV-Vidéo 36.53 m² 1 Sol moquette.

chambre 37.39 m² 1 Sol moquette.

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Granules, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, AUTRE
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

4
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1980
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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