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Exclusivité

Courtenay (45320)

IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT

Prix

du bien

155 000 €

réf : 0260

01

Général

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur du village de COURTENAY et de son accès A6 en direction de notre belle CAPITALE en seulement 1h15Mns, gare de SENS à 20Mns, proche des commerces, écoles et transports. CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT T3, le bien développe 105M² environ de surface habitable et offre un potentiel d'agrandissement de 33M² supplémentaires dans les combles aménageables. L'ensemble dispose d'une COUR PRIVATIVE de 68M² environ avec une dépendance fermée de type atelier de 15M² environ. L'Immeuble se compose au RDC : d'un espace de vente avec vitrine actuellement à usage de SALON DE COIFFURE, d'une surface de 29M² environ, d'un dégagement et d'un Water-Closet individuel pour la clientèle. Un sous-sol aménagé offre au commerce un espace cuisine-lingerie et un WC à usage privé. A l'étage : un appartement de type 3 Pièces comprenant au premier niveau: un palier, un espace séjour avec une cuisine ouverte, celle-ci est aménagée, une buanderie/dressing et un WC indépendant. Au deuxième niveau : un palier, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Pour finir, au troisième niveau : un espace grenier aménageable qui offre un potentiel d'agrandissement d'environ 33M² supplémentaires. IMMEUBLE DE CARACTÈRE, en briques et colombages, en COEUR DE VILLAGE COMMERCANT et DYNAMIQUE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0260 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

45320
Surface habitable (m²)

105 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de niveaux

5
Ascenseur

NON
Vue

Coeur de ville.

03

Financier

Prix de vente

155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

590 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

AVEC AMENAGE
Cave

NON
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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