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Vendu

Courtenay (45320)

DEMEURE D'EXCEPTION

Prix

du bien

réf : 0013

01

Général

VENDU EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - Dans un cadre naturel, exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de la ville de Courtenay, à 1h30 de Paris par autoroute A6, LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette propriété de charme de 328m², nichée au coeur d'un parc de 3 hectares 6, avec prairie, bois et étangs. Elle se compose au rez de chaussée : d'un vestibule d'entrée, d'une grande pièce de réception de 57m² avec plafond cathédrale et cheminées, d'une cuisine dînatoire avec ses tomettes d'origine et son piano de cuisson, une buanderie, un cellier, une suite parentale, un bureau, une salle de douches à l'italienne et water closet indépendant. A l'étage : 4 chambres dont 1 studio indépendant de 50m² disposant de sa propre salle de bains et water closet, un dressing, une salle de douches et un troisième water closet. En extérieur : vous disposerez d'un garage couvert, d'une maisonette en pierre aménagée en cuisine d'été avec terrasse et vue sur l'étang, 2 boxs à chevaux pour les amateurs d'équidés. Propriété de caractère, entierement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de la conservation des éléments d'origine, le tout dans un cadre naturel unique et rare. Pour les amateurs d'EXCEPTIONNEL. Mandat N0013 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

45320
Surface habitable (m²)

328 m²
surface terrain

3,60 ha
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Campagne

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 933 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 21.44 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes.

salon/sejour 57.08 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage. Cheminées. Hauteur sous plafond de 6 mètres. Plein sud. Vue sur le parc.

cuisine 24.45 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes. équipée et aménagée. Piano de cuisson. Four à pain.

Suite parentale 33.11 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Hauteur sous plafond de 5 Mètres.

salle d'eau 5.70 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Fenêtre.

buanderie 15.52 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

cellier 9.25 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

bureau 20.21 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.

WC 2.29 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Lave mains.

garage 36.65 m² Rez-de-chaussée -

chambre 15.52 m² 1 Sol moquette ( parquet en dessous ). Plein sud.

chambre 13.44 m² 1 Sol moquette ( parquet en dessous ). Plein sud.

chambre 26.13 m² 1 Sol moquette ( parquet en dessous ) Plein sud.

chambre 49.34 m² 1 Sol moquette ( parquet en dessous ) Avec SDB privative et WC.

Dégagement 12.23 m² 1 -

dressing 5.02 m² 1 -

salle de bain 11.77 m² 1 Sol carrelage. Double vasque. WC.

salle d'eau 3.14 m² 1 Sol carrelage.

WC 2.14 m² 1 -

mezzanine 16.64 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud
Année de construction

1850
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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