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Vendu

Exclusivité

Courtenay (45320)

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

Prix

du bien

réf : 0058

01

Général

EXCLUSIVITE - VENDU PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au coeur d'un petit village, à 10Mns de COURTENAY, de ses écoles, de ses commerces et de son célèbre marché, proche des transports et de l'autoroute A6 en direction de PARIS en seulement 1h30, cette coquette Maison de bourg de type 8 Pièces de 172M² actuellement divisée en 2 appartements, elle est implantée sur un jardin de 630M² avec une petite dépendance et une jolie vue sur la campagne.Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon de 22M², d'une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant.A l'étage: un palier, 4 chambres, une salle de bains et un WC.Les combles sont en partie aménagés et offrent un espace bureau de 15M².

Rentabilité actuelle de 1000€ pour les 2 lots soit 500€ par appartement, possibilité de réunification d'origine de l'ensemble facile, idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre à la campagne.Pas de travaux à prévoir.

Mandat N°0058 - Honoraires à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

45320
Surface habitable (m²)

172 m²
surface terrain

630 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 3.06 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 22.30 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

cuisine 12.83 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 13.50 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 18.08 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 5.65 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle de bain 4.13 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 0.93 m² Rez-de-chaussée -

Palier 4.56 m² 1 -

chambre 11.28 m² 1 -

chambre 18.99 m² 1 -

chambre 19.58 m² 1 Sol tomettes.

chambre 16.04 m² 1 -

salle de bain 3.57 m² 1 -

WC 2.51 m² 1 -

bureau 15.19 m² 2 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

NON
Nombre de garage

2
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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