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Vendu

Exclusivité

Nanteau-sur-Lunain (77710)

MAISON TRADITIONNELLE DANS UN SECTEUR PRISÉ.

Prix

du bien

réf : 0227

01

Général

VENDU EN 2 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur de LA VALLE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 4 Pièces, elle offre 72M² de surface au sol environ, actuellement avec un potentiel de 55M² au sol environ supplémentaires aprés aménagement de l'étage, soit 127M² au sol environ, au total aprés travaux d'agencement intérieur. La Maison est élevée sur un SOUS-SOL TOTAL de 79M² au sol environ et elle est implantée sur un joli jardin arboré de 1112M² environ en position dominante. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un espace séjour/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante et dînatoire, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un espace à aménager de 55M² au sol environ offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un espace bureau. MAISON TRADITIONNELLE dans un SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - travaux de modernisation à prévoir - GROS OEUVRE EN BON ETAT - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - Mandat de vente EXCLUSIF N0227 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

72 m²
surface terrain

1 112 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 11.80 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

cuisine 10.65 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 10.65 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 4.56 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.23 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 24.82 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée insert.

chambre 9 m² Rez-de-chaussée -

Sous-Sol 79.48 m² -1 Semi-enterré et compartimenté.

Espace à Aménager 55 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1977
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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