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Vendu

Exclusivité

Nanteau-sur-Lunain (77710)

LONGÈRE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Prix

du bien

réf : 0259

01

Général

VENDU AU PRIX EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN PLEIN COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGÈRE de type 6 Pièces. Elle développe 122M² au sol environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1989M² environ. Un garage double pour automobile, une piscine hors-sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 37M² au sol environ avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires et un espace salle de jeux/TV/coin lecture de 21M² au sol environ. MAISON NICHÉE dans un coin de nature, CALME et PRÉSERVÉ - Travaux de modernisation à prévoir à l'étage. Mandat de vente EXCLUSIF N0259 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

122 m²
surface terrain

1 989 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

651 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 5.28 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 36.76 m² Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.

Palier 1.62 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 9.51 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle d'eau 2.44 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.23 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 18.72 m² Rez-de-chaussée -

garage 34 m² Rez-de-chaussée -

chambre 12.33 m² 1 Sol moquette.

chambre 21.22 m² 1 Sol moquette.

Pièce TV 31.42 m² 1 Sol moquette.

cave 23 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

23
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1948
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Nanteau-sur-Lunain (77710) LONGÈRE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

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