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Vendu

Exclusivité

Nanteau-sur-Lunain (77710)

MAISON TRADITIONNELLE EN COEUR DE VALLÉE

Prix

du bien

réf : 0243

01

Général

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 8 Pièces. Elle developpe 182M² au sol environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1666M² environ. Un studio d'invités indépendant de 32M² au sol environ, un garage et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 53M² au sol environ avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte , celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès à une spacieuse véranda, une buanderie, un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied, une vaste salle de douches, un WC indépendant et pour les amateurs: une salle de billard. A l'étage : un palier ouvre sur 3 chambres supplémentaires et un espace dressing. COQUETTE MAISON TRADITIONNELLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - CADRE BUCOLIQUE ET ENCHANTEUR - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N0243 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

182 m²
surface terrain

1 666 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Coeur de Vallée boisée.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 775 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 36.56 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

buanderie 5.62 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 3.50 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 11.87 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Placards.

WC 1.33 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle d'eau 11.30 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

garage 18.51 m² Rez-de-chaussée -

cuisine 16.50 m² Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol parquet.

véranda 29.61 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

Salle de Billard 19.85 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

chambre 7.62 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 32 m² Rez-de-chaussée Chambre avec SDE, WC et coin cuisine.

cave 35.46 m² -1 -

Palier 2.37 m² 1 Sol parquet.

chambre 8.12 m² 1 Sol parquet.

chambre 11.41 m² 1 Sol parquet.

chambre 14.87 m² 1 Sol parquet.

dressing 1.83 m² 1 Sol parquet.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville, Granules, Climatisation
Type de chauffage

Radiateur, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

35
Exposition

Sud
Année de construction

1987
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Nanteau-sur-Lunain (77710) MAISON TRADITIONNELLE EN COEUR DE VALLÉE

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