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Exclusivité

Villemaréchal (77710)

LONGÉRE ET SON VERGER AVEC DÉPENDANCES

Prix

du bien

285 000 €

réf : 0344

01

Général

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME, de type 5 Pièces, elle offre actuellement 106M² environ de surface habitable entièrement de PLAIN-PIED et elle propose un POTENTIEL aménageable à l'étage de 72M² de surface supplémentaire. La Maison est implantée sur un jardin avec un magnifique VERGER de 2752M² environ. DEUX GRANGES NON-ATTENANTES d'une surface totale de 109M² au sol environ, une à vins et un espace CUISINE D'ÉTÉ complètent le bien. La Maison se compose : d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon de 29M² au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie-dressing et un WC indépendant. À l'étage par un escalier existant : un volume de 72M² au sol environ à aménager à votre guise (possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une seconde SDB). CHARME, AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE sont au rendez-vous. Assainissement individuel CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0344 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

106 m²
surface terrain

2 752 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin et campagne

03

Financier

Prix de vente

285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 078 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 28.93 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes anciennes.

cuisine 17 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes anciennes.

Dégagement 3.51 m² Rez-de-chaussée Sol moquette.

chambre 12.50 m² Rez-de-chaussée Sol moquette.

chambre 13.91 m² Rez-de-chaussée Sol moquette.

chambre 14.86 m² Rez-de-chaussée Sol moquette.

salle de bain 8.10 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Fenêtre.

buanderie 9.27 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 3.87 m² Rez-de-chaussée -

annexe 53.86 m² Rez-de-chaussée -

garage 54.98 m² Rez-de-chaussée -

cellier 7.95 m² Rez-de-chaussée -

annexe 72.37 m² 1 Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau.

cave 18.52 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

18
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Villemaréchal (77710) LONGÉRE ET SON VERGER AVEC DÉPENDANCES

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