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Exclusivité

Égreville (77620)

CONFORTABLE MAISON FAMILIALE DE 2008 DANS UN DOMAINE BOISÉ

Prix

du bien

290 000 €

réf : 0346

01

Général

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un hameau privé d'un petit village préservé du Loiret, à la frontière immédiate de la Seine et Marne, soit à 30Mns de Fontainebleau, 20Mns de Nemours et seulement 1h15Mns de Paris par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (train direct Gare de LYON). Cette CONFORTABLE MAISON FAMILIALE construite en 2008, de type 8 Pièces, elle developpe 225M² habitables environ et elle est implantée sur un Terrain boisé de 2045M² environ. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'une VASTE PIÉCE À VIVRE de 46M² avec poêle à bois et cuisine ouverte, celle-ci est entiérement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SDB privative, d'une salle de douche indépendante et d'un WC individuel. À l'étage : une vaste Pièce de TV-JEUX-LECTURE de 39M² au sol environ, un second bureau ou cinquième chambre et une suite pour invités avec SDE et WC intégrés. Un grenier aménageable de 17M² au sol compléte l'étage. GARAGE DOUBLE pour automobiles de 32M² et un poulailler. VOLUMES et MODERNITÉ - ENVIRONNEMENT CALME et BOISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N°0346 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77620
Surface habitable (m²)

225 m²
surface terrain

2 045 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin et bois.

03

Financier

Prix de vente

290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 645 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

pièce à vivre 46 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à bois.

cuisine 17.37 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Accès garage.

bureau 9.11 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 8.45 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 12.96 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

chambre 12 m² Rez-de-chaussée Sol parquet

chambre 12.61 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Avec dressing et Salle de Bains privatifs.

buanderie 4.67 m² Rez-de-chaussée -

salle d'eau 4.63 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.99 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

dressing 4.62 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 9.20 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Douche, Baignoire et Double vasque.

garage 31.71 m² Rez-de-chaussée -

PIECE TV-LECTURE-JEUX 38.77 m² 1 Sol parquet.

bureau 24.85 m² 1 Sol parquet.

chambre 20.67 m² 1 Sol parquet.

salle d'eau 5.12 m² 1 Sol carrelage.

Grenier aménageable 16.91 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

4
Exposition

Sud
Année de construction

2008
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Égreville (77620) CONFORTABLE MAISON FAMILIALE DE 2008 DANS UN DOMAINE BOISÉ

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