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Exclusivité

Fontainebleau (77300)

LONGÉRE DE CHARME AVEC PIGEONNIER

Prix

du bien

583 000 €

réf : 0262

01

Général

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 40Mns au Sud de Fontainebleau soit 1h15Mns seulement de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare Montargis ou Sens à 20Mns en voiture), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGÉRE DE CHARME AVEC SON PIGEONNIER, de type 7 Pièces, elle développe 423M² environ de surface habitable et elle est implantée au coeur d'un jardin arboré de 14 000 M² environ, en SITUATION ISOLÉE et sans aucune nuisance. Plusieurs dépendances complétent le bien: Un pigeonnier de type 2 Pièces, d'environ 40M² aménagé en Maison d'invités, un garage de 60M² et une cave à vins. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une spectaculaire pièce de réception de 153M² environ avec une cheminée centrale et un plafond cathédrale, d'une cuisine contemporaine, celle-ci indépendante, dînatoire et entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'un dégagement, de 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'un water-closet individuel. A l'étage : deux paliers desservent 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier. VOLUMES GÉNÉREUX et AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE, PRESTATIONS CONTEMPORAINES. AUCUN TRAVAUX. Environnement CALME ET CHAMPÊTRE en SITUATION ISOLÉE sans aucune nuisance. Mandat de Vente EXCLUSIF N0262 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77300
Surface habitable (m²)

423 m²
surface terrain

1,40 ha
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

sur le Parc.

03

Financier

Prix de vente

583 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 716 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

pièce à vivre 152.91 m² Rez-de-chaussée Plafond cathédrale. Traversante. Cheminée monumentale.

cuisine 27.07 m² Rez-de-chaussée Prestations Contemporaines. Accès terrasse extérieure.

chambre 25.10 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes.

buanderie 6.55 m² Rez-de-chaussée -

Dégagement 17.55 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes.

annexe 40 m² Rez-de-chaussée -

annexe 60 m² Rez-de-chaussée -

WC 2.13 m² Rez-de-chaussée Sol tommettes anciennes.

chambre 17.54 m² Rez-de-chaussée Sol tommettes anciennes.

chambre 14.72 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle de bain 9.45 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes.

chambre 34.05 m² 1 Sol parquet.

chambre 42.20 m² 1 Sol parquet.

salle de bain 16.95 m² 1 Sol parquet. Baignoire sur pieds de lion.

Palier étage 16.56 m² 1 Sol parquet.

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

Convecteur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

6
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1748
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Fontainebleau (77300) LONGÉRE DE CHARME AVEC PIGEONNIER

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