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Exclusivité

Fontainebleau (77300)

PROPRIÉTÉ SUR SON PARC DE 2 HECTARES AVEC PISCINE ET ANNEXES.

Prix

du bien

580 000 €

réf : 0361

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 35 MNS au sud de FONTAINEBLEAU, LES CLEFS DU LION IMMOBILIER l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un ENVIRONNEMENT RARE, CALME et BOISÉ, à seulement 1h15MNS de PARIS CENTRE par les autoroutes A6/A77 ou en train par la ligne R (Gare de Férrières en Gatînais à 15MNS en voiture puis train en direction de GARE DE LYON en 1Heure), proche des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIÉTÉ de type 7 Pièces, composée d'une MAISON CONTEMPORAINE BBC de 2010, entièrement de plain-pied, elle offre 127M² de surface habitable environ et d'une MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE de type 2 pièces de 45M² habitable environ, l'ensemble immobilier est implanté sur un Parc BOISÉ de plus de 2 hectares avec un espace PISCINE 12X6, un ATELIER et une prairie attenante pour les amateurs de chevaux. La Maison principale se compose : d'une entrée avec placard, d'une vaste PIÉCE À VIVRE de 51M² au sol environ avec un poêle à bois et une CUISINE OUVERTE, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie et d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite Parentale avec salle de bains et WC privatifs, d'une salle de douches et d'un water-closet individuel. SOUS-SOL TOTAL compartimenté avec garage, cave, salle de jeux et chaufferie. La Maison d'amis se compose quand à elle au RDC d'un séjour avec cheminée, une kitchenette et une salle de douche avec WC. À l'étage une chambre avec cabinet de toilette. Un ATELIER de 36M² au sol avec mezzanine, idéal pour les ARTISTES compléte l'ensemble. UN LIEU NATUREL, RARE ET UNIQUE, sans aucune nuisance. PROPRIÉTÉ IDÉALE en résidence principale ou secondaire - Mandat de Vente EXCLUSIF N0361 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77300
Surface habitable (m²)

170 m²
surface terrain

2,15 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

SUR PARC BOISÉ

03

Financier

Prix de vente

580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 721 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 7.35 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

pièce à vivre 51.21 m² Rez-de-chaussée Poêle à bois. Sol carrelage.

buanderie 5.96 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 5.60 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 12.70 m² Rez-de-chaussée -

chambre 10.55 m² Rez-de-chaussée -

chambre 17.38 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 7.19 m² Rez-de-chaussée Avec WC. Sol carrelage.

salle d'eau 5.75 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.92 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 45.54 m² Rez-de-chaussée Avec au RDC: Pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine et SDE. À l'étage: une chambre avec cabinet de toilette et WC.

Atelier 54 m² Rez-de-chaussée -

Sous-Sol Total 66.11 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

10
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

2010

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Fontainebleau (77300) PROPRIÉTÉ SUR SON PARC DE 2 HECTARES AVEC PISCINE ET ANNEXES.

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