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Exclusivité

Nouveauté

Fontainebleau (77300)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN CADRE ENCHANTEUR

Prix

du bien

550 000 €

réf : 0277

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN SITUATION ISOLÉE, dans un cadre bucolique et naturel UNIQUE, à 40Mns au Sud de Fontainebleau soit 1h15Mns seulement de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare Montargis ou Sens à 20Mns en voiture), proche des commerces, écoles et transports. CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION de type 8 pièces qui développe 372M² environ de surface habitable. Elle est nichée au coeur d'un PARC BOISÉ de plus de 3 Hectares, avec prairie, bois privatif et plusieurs étangs. Un garage double pour automobiles et un bûcher complètent le bien. La Maison se compose en RDC : d'une entrée ouverte sur un vaste double séjour de 58M² environ avec 2 cheminées, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, de 2 dégagements, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un espace bureau en mezzanine, un dégagement desservant 4 chambres supplémentaires dont une suite Parentale avec salle de bain et WC privatifs, une salle de douche indépendante et un WC. ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ pour cette DEMEURE DE CHARME - VOLUMES GÉNÉREUX - AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - RARE À LA VENTE. Assainissement micro station CONFORME, Pompe à chaleur et double vitrage aluminium intégral. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Mandat de Vente EXCLUSIF N0277 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Émile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

02

Plus d'infos

Code postal

77300
Surface habitable (m²)

372 m²
surface terrain

3,60 ha
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

sur le Parc.

03

Financier

Prix de vente

550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 239 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage

Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

6
Exposition

Sud
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

05

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

cuisine 25.80 m² Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée. Sol tomettes.

Dégagement 12.78 m² Rez-de-chaussée Avec placards.

chambre 33.87 m² Rez-de-chaussée -

salle d'eau 5.96 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.28 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 17.23 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

Palier 5.87 m² Rez-de-chaussée -

garage 37.34 m² Rez-de-chaussée -

Bûcher 16.17 m² Rez-de-chaussée -

buanderie 16 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

bureau 20.17 m² Rez-de-chaussée Avec cheminée.

salon/sejour 58.32 m² Rez-de-chaussée Avec 2 cheminées (une à insert et l'autre foyer ouvert).

Dégagement 27.72 m² 1 -

chambre 15.43 m² 1 Sol parquet.

chambre 14.19 m² 1 Sol parquet.

chambre 33.34 m² 1 Sol parquet.

salle d'eau 3.12 m² 1 Sol carrelage.

mezzanine 12.83 m² 1 -

salle de bain 11.28 m² 1 Avec WC.

chambre 52.98 m² 1 Sol parquet.

WC 3.11 m² 1 Sol carrelage.

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

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