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Exclusivité

Vaux-sur-Lunain (77710)

AUTHENTIQUE LONGERE EN COEUR DE VALLEE.

Prix

du bien

339 200 €

réf : 0180

01

Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau, soit à seulement 1h10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE au charme préservé. De type 9 Pièces, elle développe 208M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 2635M² environ avec un double garage, un puit et une cave. La longère se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour de 40M² avec plafond cathédrale et cheminée en pierres, d'un espace salle à manger sous véranda récente, d'une cuisine indépendante et dînatoire, d'un dégagement, de 3 chambres avec un sol d'origine en tomettes anciennes, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'un second Water-Closet quand à lui indépendant. A l'étage : un vaste palier en mezzanine utilisé en espace bureau, 3 chambres supplémentaires et une SDE avec WC. CHARME INTEMPOREL - VOLUMES GENEREUX - Travaux de rafraichissement à prévoir. ENVIRONNEMENT CHAMPETRE ET BUCOLIQUE EN COEUR DE VALLEE. RARE A LA VENTE. Mandat de Vente EXCLUSIF de vente N0180 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

208 m²
surface terrain

2 635 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur Jardin et campagne

03

Financier

Prix de vente

339 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 416 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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