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Vendu

Exclusivité

Villebéon (77710)

COQUETTE LONGERE

Prix

du bien

réf : 0204

01

Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15MNS de Nemours ou de Montereau-Fault-Yonne, 20Mns au Sud de MORET SUR LOING soit seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), sur les hauteurs de Lorrez-Le-Bocage-Préaux, dans un hameau de campagne calme et paisible, proche des commerces, écoles et transports. CETTE COQUETTE LONGERE de type 5 Pièces, elle développe actuellement 123M² de surface au sol environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1605M² environ avec un grand garage de 47M² au sol environ. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 43M² au sol environ, équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un espace cellier-buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'une Salle de Bains et d'un Water-Closet individuel. A l'étage: un palier dessert 1 chambre supplémentaire avec plafond cathédrale et un espace de 73M² au sol environ permettant de créer 2 chambres supplémentaires et une seconde Salle d'eau avec WC (les arrivées d'eau pour les sanitaires sont crées et en attente de raccordement). ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE , CALME ET CHAMPÊTRE - DECORATION CONTEMPORAINE - BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (4 CHAMBRES POSSIBLES + 2 SDB au total) - Idéal pour une RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0204 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

123 m²
surface terrain

1 605 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Campagne

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

785 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 9.78 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

salon/sejour 43.20 m² Rez-de-chaussée Poêle à Granulés. Sol Carrelage.

cuisine 9.77 m² Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée. Sol Carrelage.

buanderie 12.14 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

salle de bain 4.24 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

chambre 11.05 m² Rez-de-chaussée -

annexe 12.36 m² Rez-de-chaussée -

garage 47 m² Rez-de-chaussée -

WC 2.01 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

Palier 4.65 m² 1 -

chambre 15.94 m² 1 Sol Parquet.

Grenier à Aménager 72.75 m² 1 Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Et une salle d'eau avec WC. (arrivées d'eau en attente)

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Granules
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Villebéon (77710) COQUETTE LONGERE

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