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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN ET VUE DOMINANTE

Prix

du bien

325 000 €

réf : 0335

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 KMS AU SUD de MORET SUR LOING, soit à seulmement 1h10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou A5 ou en train (gare à 10Mns en voiture - Ligne R direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 5 Pièces, elle offre 115M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un grand jardin clos et arboré de 3960M² avec UNE VUE DOMINANTE entièrement dégagée sur la vallée du Lunain, la campagne et les bois. Elle se compose au RDC: d'une vaste pièce à vivre traversante de 51M² au sol environ avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un bureau ou petite chambre de plain-pied, d'une salle de douche ITALIENNE et un water-closet indépendant. A l'étage: un dégagement dessert 3 chambres, un espace buanderie/SDE et un second WC individuel. Un Garage pour automobile complète le bien. EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE - UNE VUE A COUPER LE SOUFFLE - POMPE À CHALEUR (Air/eau) NEUVE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME (filière compacte) - Mandat de vente EXCLUSIF N°0335 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

115 m²
surface terrain

3 960 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

DOMINANTE SUR JARDIN ET CAMPAGNE.

03

Financier

Prix de vente

325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

pièce à vivre 51.37 m² Rez-de-chaussée Cheminée insert.

salle d'eau 6.24 m² Rez-de-chaussée -

WC 1.34 m² Rez-de-chaussée -

garage 20 m² Rez-de-chaussée -

bureau 7.012 m² Rez-de-chaussée -

Dégagement 4.64 m² 1 -

chambre 16.34 m² 1 -

chambre 11.12 m² 1 -

chambre 13.58 m² 1 -

salle d'eau 3.40 m² 1 -

WC 0.98 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

4
Exposition

Sud
Année de construction

1970
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN ET VUE DOMINANTE

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