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    Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)
CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VALLÉE

Prix
du bien
265 000 €
réf : 0293

01
Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, dans un ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE PLAIN-PIED à ossature bois, édifiée en 2014, de type 6 Pièces. Elle développe 130M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1412M² environ. Un garage double pour automobiles complète le bien. La Maison se compose : d'une entrée, d'un double séjour de 31M² donnant accès à une véranda contemporaine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un espace cellier-buanderie, d'un dégagement, de 4 chambres de plain-pied, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N0293 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    77250
  • Surface habitable (m²)
    130 m²
  • surface terrain
    1 412 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Vue
    Sur le Jardin et la vallée.

03
Financier

  • Prix de vente
    265 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    881 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
entrée 5.45 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine 10.33 m² Rez-de-chaussée Équipée et aménagée.
WC 1.35 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour 31.25 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à bois.
salle de bain 6.54 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre 12.55 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet.
chambre 14.80 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet.
chambre 12.14 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet.
chambre 14.62 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet.
Dégagement 3.77 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet.
buanderie 5.18 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
véranda 11.82 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
garage 36 m² Rez-de-chaussée Sol béton.

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Electrique
  • Type de chauffage
    Poêle, Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    2014
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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Détails des
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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