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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

MAISON DE CARACTÉRE EN POSITION DOMINANTE

Prix

du bien

373 000 €

réf : 0297

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE CARACTÉRE, en pierres, de type 6 Pièces, elle offre 140M² de surface habitable et elle est implantée sur un terrain arboré et boisé de 3859M² en POSITION DOMINANTE.Une dépendance de 57M² au sol environ complète le bien, elle comprend : une pièce de musique aménagée, un garage et un Bûcher. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d’un double séjour de 46M² environ avec une cheminée, d’une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d’un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d’une salle de douche, d'un espace chaufferie et d'un WC indépendant.. A l'étage : un bureau en mezzanine et une vaste chambre supplémentaire de 35M² environ qui offre la possibilité d'être divisée en deux pour créer une 4ème chambre, une SDE avec WC. MAISON DE CARACTÈRE nichée dans un environnement NATUREL, CALME et PRESERVÉ - AUTHENTICITÉ ET CONFORT MODERNE. Mandat de vente EXCLUSIF N0297 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

3 859 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

DOMINANTE SUR BOIS ET JARDIN

03

Financier

Prix de vente

373 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 124 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 1.31 m² Rez-de-chaussée -

Salon 22.49 m² Rez-de-chaussée Cheminée avec un insert. Sol Tomettes. Plafond cathédrale.

Espace Salle à Manger 23.90 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes.

cuisine 10.73 m² Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée.

Dégagement 1 m² Rez-de-chaussée -

chambre 11.09 m² Rez-de-chaussée Sol Parquet en chêne.

chambre 12.026 m² Rez-de-chaussée Sol parquet en chêne.

Chaufferie 3 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

WC 1.31 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

salle d'eau 3.86 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

annexe 42 m² Rez-de-chaussée -

annexe 15 m² Rez-de-chaussée -

chambre 35.01 m² 1 Sol Parquet.

salle d'eau 5.33 m² 1 Sol Carrelage.

bureau 9.15 m² 1 Sol parquet.

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) MAISON DE CARACTÉRE EN POSITION DOMINANTE

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