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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

ELEGANTE MAISON DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE.

Prix

du bien

490 000 €

réf : 0323

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE, à 20Mns au sud de Moret sur Loing et à proximité de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), soit à seulement 1h10 de PARIS CENTRE, par les autoroutes A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE VASTE et ELEGANTE LONGERE de type 7 Pièces, elle développe 193M² habitables environ. La propriété est implantée sur un Parc de plus d'un hectare, soit 10873M² environ avec une VUE PANORAMIQUE sur la campagne vallonée et boisée. Pour les chaudes journées d'été, une PISCINE chauffée de 10X5 complète le bien. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour - salle à manger de 43M² environ avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'une suite Parentale de plain-pied, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard dessert 3 chambres supplémentaires dont un dortoir pour les enfants de 36M² environ et une salle de bains avec WC. A la suite de l'habitation: une grange attenante et communicante de 43M² au sol avec la possibilité d’y ajouter un étage du même volume offre un potentiel supplémentaire. ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITÉ PRÉSERVEE. VUE SPECTACULAIRE entièrement DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE environnante- Assainissement individuel CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0323 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

193 m²
surface terrain

1,09 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée sur la campagne.

03

Financier

Prix de vente

490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 600 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 13.77 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes.

salon/sejour 42.79 m² Rez-de-chaussée Cheminée en pierres. Sol Tomettes.

cuisine 22.46 m² Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol Tomettes.

Salle de Douches 3.21 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

WC 1.56 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

bureau 11.59 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes.

annexe 43.51 m² Rez-de-chaussée Possibilité de créer un étage de la même surface.

chambre 21.52 m² Rez-de-chaussée Sol Tomettes.

Dégagement 9.26 m² 1 Sol parquet.

salle de bain 7.44 m² 1 Sol Carrelage.

chambre 10.16 m² 1 Sol parquet.

chambre 36 m² 1 Sol parquet.

chambre 13.24 m² 1 Sol parquet.

cave 15 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Surface cave (m²)

15
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) ELEGANTE MAISON DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE.

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