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    Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)
MAISON D'ARCHITECTE EN LISIÉRE DE FORÊT

Prix
du bien
395 000 €
réf : 0365

01
Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, sur le secteur de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), AU CŒUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, en POSITION DOMINANTE et en LISIÈRE DE FORÊT, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE MAISON D’ARCHITECTE de type 9 PIÈCES. Elle développe 180 M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un PARC BOISÉ DE 13 554 M² dans un cadre naturel, calme et préservé. La maison se compose au RDC : d’une entrée, d’un vaste espace séjour / salle à manger de 48 M² au sol environ agrémenté d'un plafond cathédral et d’une CHEMINÉE EN PIERRES, d’une cuisine indépendante avec accès à un espace dînatoire en VÉRANDA, d’un dégagement desservant trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d' un WC individuel. À l’étage : un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires chacune équipée de sa salle de douches. Un GARAGE INDÉPENDANT ainsi qu’une CAVE en sous-sol complètent le bien. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, NATUREL ET PRÉSERVÉ. TRAVAUX DE MODERNISATION INTÉRIEURS À PRÉVOIR - FORT POTENTIEL. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N°0365 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    77250
  • Surface habitable (m²)
    180 m²
  • surface terrain
    1,36 ha
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    SUR VALLÉE BOISÉE

03
Financier

  • Prix de vente
    395 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
entrée 5.24 m² Rez-de-chaussée -
cuisine 12.37 m² Rez-de-chaussée -
véranda 9.23 m² Rez-de-chaussée -
chambre 11.52 m² Rez-de-chaussée -
chambre 12.88 m² Rez-de-chaussée -
salle de bain 5.16 m² Rez-de-chaussée -
WC 1.40 m² Rez-de-chaussée -
Dégagement 4 m² Rez-de-chaussée -
chambre 12.80 m² Rez-de-chaussée -
garage 20 m² Rez-de-chaussée -
salon/sejour 48.04 m² Rez-de-chaussée -
bureau 28.17 m² 1 -
chambre 14.60 m² 1 -
chambre 14.32 m² 1 -
Grenier 10.94 m² 1 -
cave 25.40 m² -1 -

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Autre
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    6
  • Surface cave (m²)
    25
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1965
  • Terrain arboré
    OUI

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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