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Moret-sur-Loing (77250)
IMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE - COMMERCE ET APPARTEMENTS.

Prix
du bien
149 000 €
réf : P001

01
Général

EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DE LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), village de caractère avec commerces et écoles à pied, à seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). CET IMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE de 117M² environ, avec COMMERCE ET APPARTEMENT. Il se compose au RDC: d'une surface commerciale de 33.11M² (loi carrez) avec coin cuisine privatif et WC individuel. À l'étage par un accès indépendant sur cour: un APPARTEMENT traversant, DE TYPE 2 Pièces, de 51.02M² (loi carrez), composé d'une entrée, d'une Pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche Italienne avec WC. Au deuxième étage une surface privative de 33.11M² à aménager en studio, offre une possibilité de rendement locatif supplémentaire. Une cave privée sous le commerce complète le bien. IMMEUBLE REFAIT À NEUF - FORTE RENTABILITÉ de plus de 14% (Commerce loué 750€/mois HC+ T2 loué 600€/mois HC+ T1 pouvant se louer 450€/mois HC soit une rente de 1800€/mois HC) - IMPORTANTE VISIBILITÉ POUR LA VITRINE COMMERCIALE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF P001 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0€/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    77250
  • Surface habitable (m²)
    117 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    117 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    RUE ET COUR.

03
Financier

  • Prix de vente
    149 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    918 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

05
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Radiateur, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Sous/sol
    AVEC
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    10
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1850

06
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    25
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

07
Bilan énergétique

DPE GES
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le quartier

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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