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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS DE TYPE 2 PIECES

Prix

du bien

145 000 €

réf : 0349

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DE LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), village de caractère avec commerces et écoles à pied, à seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). IMMEUBLE DE RAPPORT de 80M² (loi carrez) de surface totale et 84.26M² au sol environ, ENTIÉREMENT RÉNOVÉ. Il se compose de 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS de TYPE 2 PIÉCES. Le Premier d'une surface de 44.56M² (loi carrez) et 46.63M² au sol, il se compose au RDC : d' une PIÉCE À VIVRE avec CUISINE AMÉRICAINE donnant accés à une TERRASSE extèrieure. À l'Étage : un palier, une chambre et une salle de douche contemporaine avec WC - Ce lot est VENDU LIBRE. Le Second appartement d'une surface de 35.53M² (loi carrez) et 37.63M² au sol, il se compose au RDC : d'une entrée avec accès à l'étage desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Ce lot est VENDU OCCUPÉ bail en cours jusqu'au 13/06/2026 - (loyer 432€ NET HC). Une cave complète le bien. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT - BIEN REFAIT À NEUF AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N 0349 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0€/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

84,26 m²
Surface loi Carrez (m²)

80,09 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON
Vue

RUE ET COUR

03

Financier

Prix de vente

145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

878 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

pièce à vivre 26.61 m² Rez-de-chaussée -

APPARTEMENT 2 PIECES INDEPENDANT 36.88 m² Rez-de-chaussée Avec au RDC :entrée Au PREMIER ETAGE: Palier, séjour, cuisine, chambre et SDE avec WC.

Palier 3.91 m² 1 Sol parquet.

chambre 11.97 m² 1 Sol parquet.

salle d'eau 6.17 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Sous/sol

SANS
Cave

OUI
Surface cave (m²)

10
Année de construction

1850

06

Bilan énergétique

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