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Moret-sur-Loing (77250)
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS DE TYPE 2 PIECES

Prix
du bien
145 000 €
réf : 0349

01
Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DE LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), village de caractère avec commerces et écoles à pied, à seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). IMMEUBLE DE RAPPORT de 80M² (loi carrez) de surface totale et 84.26M² au sol environ, ENTIÉREMENT RÉNOVÉ. Il se compose de 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS de TYPE 2 PIÉCES. Le Premier d'une surface de 44.56M² (loi carrez) et 46.63M² au sol, il se compose au RDC : d' une PIÉCE À VIVRE avec CUISINE AMÉRICAINE donnant accés à une TERRASSE extèrieure. À l'Étage : un palier, une chambre et une salle de douche contemporaine avec WC - Ce lot est VENDU LIBRE. Le Second appartement d'une surface de 35.53M² (loi carrez) et 37.63M² au sol, il se compose au RDC : d'une entrée avec accès à l'étage desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Ce lot est VENDU OCCUPÉ bail en cours jusqu'au 13/06/2026 - (loyer 432€ NET HC). Une cave complète le bien. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT - BIEN REFAIT À NEUF AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N 0349 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0€/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Plus d'infos

  • Code postal
    77250
  • Surface habitable (m²)
    84,26 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    80,09 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    RUE ET COUR

03
Financier

  • Prix de vente
    145 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    878 €

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Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
pièce à vivre 26.61 m² Rez-de-chaussée -
APPARTEMENT 2 PIECES INDEPENDANT 36.88 m² Rez-de-chaussée Avec au RDC :entrée Au PREMIER ETAGE: Palier, séjour, cuisine, chambre et SDE avec WC.
Palier 3.91 m² 1 Sol parquet.
chambre 11.97 m² 1 Sol parquet.
salle d'eau 6.17 m² 1 -

05
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Sous/sol
    SANS
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    10
  • Année de construction
    1850

06
Bilan énergétique

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