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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

LONGÉRE DE CHARME AVEC GÎTE et PISCINE

Prix

du bien

650 000 €

réf : 0375

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 20 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING soit 35MN au sud de FONTAINEBLEAU, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME avec GÎTE INDÉPENDANT T5 et PISCINE 12X5, implantée sur son PARC ARBORÉ de 3950M² environ. La Maison principale est de type 9 Pièces, elle offre 336M² environ de surface au sol et se compose au RDC: d'un ESPACE SÉJOUR et SALLE À MANGER SPECTACULAIRE de 100M² avec plafond cathédral et cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine, dînatoire et entièrement équipée et aménagée, 2 chambres de plain-pied dont une SUITE PARENTALE AVEC SDB PRIVATIVE et WC intégré, d'une salle de douche et WC indépendant. À l'étage: une vaste pièce en mezzanine de 65M² au sol environ à usage de salle de jeux-TV-loisirs surplombant le séjour, 3 chambres supplémentaires, une SDE et WC. Le GÎTE totalement indépendant et à l'ESPRIT CONTEMPORAIN offre une surface de 104M² au sol environ et se compose au RDC: d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, SDE et WC de plain-pied. À l'étage: un palier, 3 chambres, une SDE, WC individuel et une pièce de 29M² à aménager pour agrandir si besoin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble immobilier: garage, pool-house, bûcher et cave à vin. MAISON DE CARACTÈRE - AU CHARME ET À L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉS. Mandat de vente EXCLUSIF N0375 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

440 m²
surface terrain

3 950 m²
Nombre de chambre(s)

9
Nombre de pièces

14
Nombre de niveaux

1
Vue

SUR JARDIN CLOS

03

Financier

Prix de vente

650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 104 m² Rez-de-chaussée Cheminée en pierres.

cuisine 34.62 m² Rez-de-chaussée -

chambre 13.41 m² Rez-de-chaussée -

chambre 20.11 m² Rez-de-chaussée AVEC SDB et WC PRIVATIFS.

salle de bain 6.78 m² Rez-de-chaussée AVEC WC

salle d'eau 5.13 m² Rez-de-chaussée -

Dégagement 5.91 m² Rez-de-chaussée -

garage 29 m² Rez-de-chaussée -

annexe 11 m² Rez-de-chaussée -

annexe 104 m² Rez-de-chaussée RDC: Séjour avec cuisine US, chambre, SDE et WC. ÉTAGE: Palier, 3 chambres, SDE et WC.

mezzanine 64.70 m² 1 Sol parquet bois massif.

chambre 12.93 m² 1 -

chambre 12.81 m² 1 -

chambre 11.90 m² 1 -

annexe 29.12 m² 1 Communiquant avec l'étage du gîte.

cave 16.61 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

4
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

16
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Loisirs
Ecoles
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Pratique

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Moret-sur-Loing (77250) LONGÉRE DE CHARME AVEC GÎTE et PISCINE

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