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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME

Prix

du bien

238 000 €

réf : 0272

01

Général

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train (Ligne R direct PARIS GARE DE LYON à 15Mns en voiture), proche commerces, écoles et transports. CET AUTHENTIQUE CORPS DE FERME actuellement de type 4 pièces, il développe 111M² de surface habitable environ, de plain pied et il est implanté sur un jardin clos et arboré de 1223M² environ. Plusieurs dépendances en parfait état d'entretien offrent un potentiel d'agrandissement: une première Grange attenante de 116M² au sol (ancienne étable) et une seconde Grange, celle-ci indépendante de 104M²au sol, deux caves à vins, une annexe invités à aménager et un large carport complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un salon/séjour de 29M² environ, d 'un espace cuisine et salle à manger, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche et d'un water-closet individuel. A l'étage : un vaste grenier à aménager offre un potentiel d'agrandissement de 235M² environ. ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE À L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ENVIRONNEMENT CALME et CHAMPÊTRE. GROS OEUVRE EN BON ÉTAT D'ENTRETIEN. Mandat de Vente EXCLUSIF N0272 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

111 m²
surface terrain

1 223 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur le Jardin.

03

Financier

Prix de vente

238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 611 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 4.20 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 28.97 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle d'eau 5.42 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.26 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 104 m² Rez-de-chaussée -

chambre 22.43 m² Rez-de-chaussée Placards. Cheminée.

chambre 12.11 m² Rez-de-chaussée -

cuisine 21.68 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 13.73 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 116.20 m² Rez-de-chaussée -

annexe 32.22 m² Rez-de-chaussée A aménager.

cave 13.52 m² -1 -

cave 15 m² -1 -

Grenier aménageable 235 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, AUTRE
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

29
Exposition

Sud
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) AUTHENTIQUE CORPS DE FERME

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