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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES

Prix

du bien

282 000 €

réf : 0258

01

Général

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CE CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES, de type 6 Pièces, il développe 156M² environ de surface habitable et dispose d'une ancienne écurie attenante de 66M² environ. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin clos et arboré de 1730M² environ avec une cour et un verger. Un garage de 18M², une cave voutée et une vacherie complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée dans un espace sous vérrière de 16M², d'un séjour de 16M² environ (agrandissement possible d'environ 28M²), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 4 chambres de plain-pied , d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert une cinquième chambre et un espace à aménager de 64M² environ de potentiel d'agrandissement. AUTHENTIQUE CORPS DE FERME à FORT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - Travaux de modernisation à prévoir - Mandat de vente EXCLUSIF N0258 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

156 m²
surface terrain

1 730 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

sur le Jardin.

03

Financier

Prix de vente

282 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

943 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

Dégagement N°1 7.66 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 13 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 17.21 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 15.68 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 12.74 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

Dégagement N°2 10.46 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

salle de bain 8.49 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salle d'eau 3.16 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.92 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Chaufferie - Rez-de-chaussée -

garage 18.21 m² Rez-de-chaussée -

annexe 66 m² Rez-de-chaussée -

entrée 11.59 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 15.50 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes. Possibilité d'agrandissement.

cuisine 16.62 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. A aménager.

Palier 1.22 m² 1 -

chambre 21 m² 1 Avec placards. Sol parquet.

annexe 63.92 m² 1 Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.

cave 30 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

30
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES

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