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Moret-sur-Loing (77250)
CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES

Prix
du bien
282 000 €
réf : 0258

01
Général

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CE CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES, de type 6 Pièces, il développe 156M² environ de surface habitable et dispose d'une ancienne écurie attenante de 66M² environ. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin clos et arboré de 1730M² environ avec une cour et un verger. Un garage de 18M², une cave voutée et une vacherie complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée dans un espace sous vérrière de 16M², d'un séjour de 16M² environ (agrandissement possible d'environ 28M²), d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 4 chambres de plain-pied , d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert une cinquième chambre et un espace à aménager de 64M² environ de potentiel d'agrandissement. AUTHENTIQUE CORPS DE FERME à FORT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - Travaux de modernisation à prévoir - Mandat de vente EXCLUSIF N0258 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    77250
  • Surface habitable (m²)
    156 m²
  • surface terrain
    1 730 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    sur le Jardin.

03
Financier

  • Prix de vente
    282 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    943 €

04
Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
Dégagement N°1 7.66 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre 13 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre 17.21 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre 15.68 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre 12.74 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
Dégagement N°2 10.46 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salle de bain 8.49 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau 3.16 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC 1.92 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Chaufferie - Rez-de-chaussée -
garage 18.21 m² Rez-de-chaussée -
annexe 66 m² Rez-de-chaussée -
entrée 11.59 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour 15.50 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes. Possibilité d'agrandissement.
cuisine 16.62 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. A aménager.
Palier 1.22 m² 1 -
chambre 21 m² 1 Avec placards. Sol parquet.
annexe 63.92 m² 1 Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires.
cave 30 m² -1 -

05
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    4
  • Surface cave (m²)
    30
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1850

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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