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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

CORPS DE FERME AVEC VERGER ET DÉPENDANCES

Prix

du bien

425 000 €

réf : 0363

01

Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CE CORPS DE FERME à l'architecture en U, de type 8 Pièces, il offre actuellement 210M² environ de surface habitable et propose un important POTENTIEL d'agrandissement. Le bien est implanté sur un jardin de 2174M² environ, en partie clos de murs à l'avant et à l'arrière il ouvre sur un magnifique VERGER. Plusieurs dépendances complétent l'ensemble immobilier: UNE GRANGE INDÉPENDANTE de 100M² au sol, un ATELIER, un PRÉAU couvert, un espace bureau aménagé permettant une profession libérale et 2 caves voutées. La Maison se compose au RDC: d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon/salle à manger de 58M² au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle de douche avec WC et une pièce pouvant être aménagée en SUITE PARENTALE. À l'étage : un palier, 4 chambres supplémentaires, un dressing et un WC indépendant. CHARME, AUTHENTICITÉ et FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT sont au rendez-vous. Assainissement individuel NEUF et CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0363 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

210 m²
surface terrain

2 174 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

SUR JARDIN CLOS

03

Financier

Prix de vente

425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 520 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 58 m² Rez-de-chaussée -

cuisine 30.66 m² Rez-de-chaussée -

chambre 12.80 m² Rez-de-chaussée -

Dégagement 6.30 m² Rez-de-chaussée -

buanderie 24.93 m² Rez-de-chaussée -

annexe 100 m² Rez-de-chaussée -

annexe 40 m² Rez-de-chaussée -

annexe 90 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 7.82 m² Rez-de-chaussée -

salle d'eau 4.66 m² Rez-de-chaussée -

cave 36.33 m² -1 -

Palier 10.62 m² 1 -

chambre 13.49 m² 1 -

chambre 22.07 m² 1 -

chambre 14.32 m² 1 -

chambre 22.82 m² 1 -

Dégagement 15.81 m² 1 -

WC 2 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

4
Cave

OUI
Surface cave (m²)

36
Exposition

Sud
Année de construction

1873

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) CORPS DE FERME AVEC VERGER ET DÉPENDANCES

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