Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

AUTHENTIQUE LONGÉRE

Prix

du bien

210 000 €

réf : 0298

01

Général

EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de LA VALLÉE DU LUNAIN, en coeur de village, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGÉRE DE CHARME, en pierres, de type 6 Pièces, elle offre 167M² de surface habitable et elle est implantée sur un terrain intimiste et fleuri de 460M². Une dépendance attenante de 42M² au sol environ, un garage de 30M² et une cave à vin complète le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d’un vaste séjour de 38M² environ avec un poêle à bois, d’une cuisine indépendante et dînatoire, d’un espace cellier/buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC. MAISON DE CARACTÈRE aux volumes généreux - ENVIRONNEMENT CALME ET SANS NUISANCE - CHAUDIÉRE À GRANULÉS NEUVE - Travaux de modernisation intérieur à prévoir. Mandat de vente EXCLUSIF N0298 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

167 m²
surface terrain

460 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin.

03

Financier

Prix de vente

210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 342 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 38.12 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

cuisine 24.25 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

buanderie 5.74 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.16 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

garage 30.43 m² Rez-de-chaussée -

annexe 42.26 m² Rez-de-chaussée -

Dégagement 17.84 m² 1 -

chambre 16.73 m² 1 Sol moquette.

chambre 13 m² 1 Sol moquette.

chambre 28.17 m² 1 Sol moquette.

salle de bain 8.27 m² 1 Sol carrelage.

cave 10 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Granules, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) AUTHENTIQUE LONGÉRE

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