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Exclusivité

Moret-sur-Loing (77250)

COQUETTE MAISON DE BOURG AVEC DÉPENDANCES

Prix

du bien

275 000 €

réf : 0305

01

Général

VENDU EN 2 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de LA VALLÉE DU LUNAIN, au coeur d'un charmant village, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE COQUETTE MAISON DE BOURG intégralement en pierres AVEC PLUSIEURS DÉPENDANCES ATTENANTES, la Maison est de type 6 Pièces, elle propose actuellement 150M² environ de surface habitable et elle offre un potentiel d'agrandissement de 157M² supplémentaires dans les dépendances attenantes, elle est implantée sur un JARDIN CLOS DE MURS, intimiste et fleuri de 998M² environ. Un garage indépendant pour automobile et une cave à vin complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d’un séjour de 40M² environ avec un poêle à pellets, d’une cuisine indépendante et dînatoire, d’un dégagement, d'une chambre de plain pied, d'une SDB, d'un WC individuel et d'un atelier IDÉAL POUR LES ARTISTES. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. MAISON DE CARACTÈRE - CHARME ET AUTHENCITÉ - POTENTIEL D'AGRANDISEMENT - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL DE TYPE MICRO-STATION CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0305 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

150 m²
surface terrain

998 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

SUR JARDIN CLOS

03

Financier

Prix de vente

275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 130 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 39.67 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à pellets.

cuisine 11.71 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 5.77 m² Rez-de-chaussée -

chambre 15.97 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 7.75 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.10 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

annexe 31.41 m² Rez-de-chaussée Avec étage aménageable de 43.12M². Sol carrelage.

annexe 20.95 m² Rez-de-chaussée Avec étage aménageable de 51.54M².

cave 20.39 m² -1 -

Palier 2.98 m² 1 -

chambre 12.10 m² 1 -

chambre 12 m² 1 -

Cabinet de toilette 4.56 m² 1 SDE possible.

bureau 5 m² 1 -

annexe 41.36 m² 2 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Granules
Type de chauffage

Convecteur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Surface cave (m²)

20
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) COQUETTE MAISON DE BOURG AVEC DÉPENDANCES

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