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Moret-sur-Loing (77250)

ÉLÉGANTE LONGÉRE EN COEUR DE VILLAGE

Prix

du bien

270 000 €

réf : 0310

01

Général

NOUVEAUTÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING et 10MNS DE NEMOURS, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de NANTEAU SUR LUNAIN (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir sur les hauteurs de LA VALLÉE DU LUNAIN, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE ÉLÉGANTE LONGÉRE de type 5 Pièces, elle propose actuellement 140M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN richement fleuri de 954M² en POSITION DOMINANTE. Un garage indépendant pour automobile et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée avec placard, d’un séjour de 34M² environ avec un poêle à granulés, d’un espace cuisine et salle à manger de 21M² environ, la cuisine CONTEMPORAINE est entièrement équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. A l'étage : un vaste palier à usage de bureau dessert 2 chambres, un dégagement, une seconde salle de douche et un WC indépendant. La configuration du bien vous offre la possibilité de créer une extension de 26M² en RDC pour créer une troisième chambre. MAISON DE CARACTÈRE - CHARME ET AUTHENTICITÉ - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL DE TYPE MICRO-STATION CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0310 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77250
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

954 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Dominante sur Jardin.

03

Financier

Prix de vente

270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 168 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 7.25 m² Rez-de-chaussée Sol terres cuites. Placard.

salon/sejour 34.50 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Poêle à granulés.

cuisine 21.48 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes anciennes. Cheminée à bois de type insert.

salle d'eau 5.21 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

cave 13.33 m² Rez-de-chaussée -

garage 19.78 m² Rez-de-chaussée -

bureau 19.28 m² 1 -

chambre 18.14 m² 1 -

chambre 19.47 m² 1 -

Dégagement 6.32 m² 1 -

salle d'eau 5.81 m² 1 -

WC 1.95 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Granules, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

13
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Moret-sur-Loing (77250) ÉLÉGANTE LONGÉRE EN COEUR DE VILLAGE

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