Vendu

Exclusivité

Bransles (77620)

MAISON DE VILLAGE

Prix

du bien

réf : 0205

01

Général

VENDU EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au COEUR D'UN PETIT VILLAGE PAISIBLE, à 15Mns de Nemours et de sa gare (Ligne R - train direct GARE DE LYON en 55Mns) soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'Autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports. CETTE ELEGANTE MAISON DE VILLAGE, de type 5 Pièces, elle développe 124M² de surface au sol environ et offre un potentiel d'agrandissement de 63M² au sol environ de grenier aménageable ainsi qu'une SPECTACULAIRE GRANGE EN PIERRES de 184M² de surface au sol totale. L'ensemble immobilier est implanté sur un jardin intimiste et clos de murs de 852M² environ dont une partie donnant accés directement à la maison et un second jardin dit "de curé" derrière la dépendance. La maison se compose en RDC : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 60M² au sol environ avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée et d'un premier Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une vaste salle de Bains offrant douche et baignoire, un second WC individuel et un grenier aménageable en 4ème chambre, celui-ci déjà isolé et désservi par un escalier ouvragé par un ferronnier d'Art. CHARMANTE ET AGREABLE MAISON DE VILLAGE - VOLUMES GENEREUX ET DECORATION CONTEMPORAINE - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - GRANDE DEPENDANCE ATTENANTE - IDEAL ATISAN OU ARTISTE - Mandat de Vente EXCLUSIF N0205 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77620
Surface habitable (m²)

124 m²
surface terrain

852 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

Coeur de Village

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

740 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 3.48 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

WC 1.47 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

pièce à vivre 59.89 m² Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol Carrelage.

annexe 184 m² Rez-de-chaussée 92M² au sol + 92M² 1er Etage

chambre 14.01 m² 1 Sol Parquet.

chambre 14.53 m² 1 Sol Parquet.

Palier 2.13 m² 1 Sol Carrelage.

WC 2.10 m² 1 Sol Carrelage.

salle de bain 10.10 m² 1 Sol Carrelage.

chambre 15.99 m² 1 Sol Parquet.

cave 15 m² -1 -

Grenier aménageable 63.37 m² 2 Escalier existant pour accès facile. Isolé.

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

15
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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