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Exclusivité

Dormelles (77130)

BELLE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE D'EXCEPTION

Prix

du bien

455 800 €

réf : 0250

01

Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée de l'orvanne, dans un cadre enchanteur et privilégié, à seulement 15Mns de MORET SUR LOING et de sa gare (ligne R direct Gare de Lyon), en direction de PARIS centre en 1Heure de temps, proche des axes autoroutiers (A6 ou A5), mais aussi des commerces et des écoles. CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE, de type 7 pièces, édifiée en partie sur un Sous-Sol de 59M² environ. Elle développe 201M² environ de surface habitable et elle est nichée dans un écrin de verdure de 3136M² bordé par l'Orvanne (ZONE NON INONDABLE). Une cave à vins et un garage complètent le bien. La Maison se compose : d'une entrée avec placard, d'une spectaculaire pièce à vivre de 49M² traversante et baignée de lumière qui dispose d'une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès à une vaste terrasse PLEIN CIEL de 56M² surplombant le jardin, d'un dégagement, de 3 chambres de plain-pied dont une avec un espace couchage en mezzanine, d'une salle de bain comprenant : une douche, une baignoire et un WC, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : une chambre supplémentaire. PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET SOIGNÉES - VOLUMES FAMILIAUX - ENVIRONNEMENT NATUREL ET PRESERVÉ. Mandat de Vente EXCLUSIF N0250 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77130
Surface habitable (m²)

201 m²
surface terrain

3 136 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur la campagne.

03

Financier

Prix de vente

455 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 765 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 9.73 m² Rez-de-chaussée Avec placards. Sol carrelage.

chambre 15.76 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Placards.

chambre 18.10 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Placards.

chambre 12.34 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

salle d'eau 6.93 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 49.27 m² Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Cheminée - insert. Sol parquet chêne massif.

Dégagement 5.46 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

salle de bain 6.80 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 1.86 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 32.55 m² Rez-de-chaussée Sol parquet.

chambre 41.97 m² 1 Sol parquet.

cave 13.20 m² -1 -

Sous-Sol 46 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Radiateur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

13
Exposition

Sud
Année de construction

1979
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Dormelles (77130) BELLE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE D'EXCEPTION

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