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Exclusivité

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Prix

du bien

240 000 €

réf : 0342

01

Général

EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un HAMEAU DE CAMPAGNE, au CALME ABSOLU, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (gare à 15Mns en voiture - ligne Directe GARE DE LYON en 50Mns). CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL en partie aménagé, l'habitation est de type 7 Pièces et offre 155M² environ de surface au sol et est implantée sur un jardin clos et arboré de 1256M² environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un ESPACE SÉJOUR - SALLE À MANGER de 39M² habitables environ, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un dégagement, 2 chambres, une salle de douche à l'Italienne et WC individuels. À l'étage: un grand bureau de 30M² au sol environ (chambre 5 possible), 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et WC. EN REZ-DE-JARDIN, la Maison dispose d'un Appartement indépendant de type T2 soit 33M² au sol environ, IDÉAL pour recevoir un parent à demeure, un adolescent ou une suite pour invités, le volume offre: un espace salon avec cuisine, une chambre et un WC (salle d'eau et deuxième chambre possibles). DEUX GARAGES, une buanderie et une cave à vins complètent le bien. VOLUMES GÉNÉREUX, PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN et CADRE CHAMPÊTRE sont au rendez-vous pour cette agréable Maison Traditionnelle de bonne facture. DOUBLE VITRAGE RÉCENT et CHAUDIÉRE de 2019. Mandat de vente EXCLUSIF N0342 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

155 m²
surface terrain

1 256 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1
Vue

SUR JARDIN ET CAMPAGNE.

03

Financier

Prix de vente

240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 306 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 3.94 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 7.87 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 39 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée.

cuisine 9.45 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 10.14 m² Rez-de-chaussée -

chambre 10.54 m² Rez-de-chaussée -

salle d'eau 3.74 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Fenêtre.

WC 1.84 m² Rez-de-chaussée -

bureau 29.79 m² 1 Sol moquette.

chambre 17.89 m² 1 Sol moquette.

chambre 16.92 m² 1 Sol moquette.

salle d'eau 2.49 m² 1 -

WC 1.18 m² 1 -

cuisine 19.65 m² -1 Sol carrelage.

bureau 11.87 m² -1 Sol carrelage.

buanderie 8.91 m² -1 Sol carrelage.

WC 1.50 m² -1 -

garage 25.78 m² -1 -

cave 15.35 m² -1 Sol carrelage.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

15
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1976
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710) MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

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