Vendu

Exclusivité

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

LONGÈRE RÉNOVÉE

Prix

du bien

réf : 0076

01

Général

EXCLUSIVITE - VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée du Lunain, à 15 Mns de Nemours, 30 Mns de Fontainebleau soit seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6 ou en train (ligne R), proche commerces, écoles et transports.Une jolie longère, indépendante, entièrement rénovée de façon contemporaine de type 5 Pièces d'environ 193M² au sol.Elle est nichée dans un petit hameau surplombant la vallée et est implantée sur un jardin arboré de 1300M², elle se compose au RDC: d'une double pièce à vivre de 59M² avec un poêle à bois bi face en verre, une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, une buanderie et un water-closet indépendant.A l'étage sont distribués: un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de douche indépendante et un second WC.

2 granges attenantes et communiquantes avec l'habitation offrent un potentiel d'extention de 153M².

Maison idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, en résidence principale ou secondaire.

Mandat N°0076 - Honoraires à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

193 m²
surface terrain

1 300 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

680 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

pièce à vivre 59.31 m² Rez-de-chaussée Sol Terres cuites. Poêle à bois.

cuisine 24.78 m² Rez-de-chaussée Sol Terres cuites.

buanderie 9.13 m² Rez-de-chaussée Sol PVC.

WC 1.43 m² Rez-de-chaussée Sol PVC.

annexe 36.17 m² Rez-de-chaussée -

annexe 58.70 m² Rez-de-chaussée Possibilité de faire un étage de la même surface soit 117M² au total.

bureau 20.40 m² 1 Sol parquet.

chambre 34.42 m² 1 Sol parquet. Dressing. SDE privative.

chambre 15.20 m² 1 Sol parquet. Placards.

chambre 17.46 m² 1 Sol parquet.

salle d'eau 7.18 m² 1 Sol carrelage.

WC 1.69 m² 1 Sol carrelage.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Exposition

Sud
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710) LONGÈRE RÉNOVÉE

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